近日央行宣布,自8月11日起,做市商在每日銀行間外匯市場開盤前,參考上日銀行間外匯市場收盤匯率,綜合考慮外匯供求情況以及國際主要貨幣匯率變化向中國外匯交易提供中間價報價。也是說,以前我國外匯價格主要是靠外匯市場做市商報價計算得出,而今后將主要由人民幣市場供求情況以及國際主要貨幣匯率變化情況而定,匯率價格將更趨市場化。
【人民幣貶值近2%跌幅創(chuàng)紀錄】
國匯率制度迎來重大變革。央行聲明稱,即日起進一步完善人民幣匯率中間價報價,中間價將參考上日銀行間外匯市場收盤匯率。近日美元對人民幣中間價報6.2298,較上個發(fā)布日(8月10日)下調(diào)1136個基點,貶值近2%,創(chuàng)有史以來大降幅。
央行釋疑>>>
為什么選擇現(xiàn)在?中國人民銀行新聞發(fā)言人表示,近一段時間,人民幣匯率中間價偏離市場匯率幅度較大,持續(xù)時間較長,影響了中間價的市場基準地位和權威性。
當前我國外匯市場健康發(fā)展,金融機構自主定價和風險管理能力增強,人民幣匯率預期分化,完善人民幣匯率中間價報價的條件趨于成熟。優(yōu)化做市商報價,有利于提高中間價形成的市場化程度,擴大市場匯率的實際運行空間,更好地發(fā)揮匯率對外匯供求的調(diào)節(jié)作用。
為什么是近2%的變動?中國人民銀行新聞發(fā)言人表示,這一現(xiàn)象與以下兩方面因素有關:
一是完善人民幣匯率中間價的報價后,做市商參考上日收盤匯率報價,過去中間價與市場匯率的點差得到一次性校正。
二是近日公布的一系列宏觀經(jīng)濟金融數(shù)據(jù)使市場對人民幣匯率預期出現(xiàn)分化,做市商更多關注市場供求的變化,8月11日中間價報價在上日收盤匯率6.2097元的基礎上出現(xiàn)約200個基點的貶值。完善人民幣匯率中間價報價后,市場需要一段時間的適應與磨合。人民銀行將密切監(jiān)測市場,穩(wěn)定市場預期,確保人民幣匯率中間價形成方式的有序完善。
人民幣貶值影響了樓市嗎?>>>
影響暫不明顯。短期來看,會使房企海外融資成本上漲、難度增加;長期來看,歐元、美元、英鎊兌換成本的提升,加重海外融資成本的上升,在一定程度上強化外幣走強的態(tài)勢,熱錢可能流出中國市場。
對于小型房企而言,受限于資金規(guī)模和市場等因素,將受到重創(chuàng);對于大型房企而言,如萬科、綠地等有強大經(jīng)濟預判能力的企業(yè),事先把部分資產(chǎn)投到海外,在人民幣貶值的情況下,海外資產(chǎn)升值,與國內(nèi)的風險形成了一個對沖。
個人出手?or觀望?>>>
2015年中國樓市——一線城市房價降繼續(xù)下滑,三、四線城市房價穩(wěn)中有降,房價以軟著陸為主,不會出現(xiàn)整理崩盤;政府密集救市,限購政策有望全面退出。
人民幣貶值或將加大樓市的風險,但房地產(chǎn)走勢受多種因素的影響。購房者需綜合考慮多方面,再做出買房的決策。