央媽又出大招了！沒(méi)錯(cuò)，這不是“霜降”這是“雙降”！

          是的！沒(méi)錯(cuò)！央媽喜歡做的事情是再每個(gè)星期五的下班后，來(lái)一打“雞血”！

   中國(guó)人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。
 

   自同日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

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  既然是個(gè)科普帖，先來(lái)說(shuō)說(shuō)什么是“雙降”，雙降是指降準(zhǔn)和降息。

   降準(zhǔn)，這個(gè)“準(zhǔn)”指的是什么呢？存款準(zhǔn)本金，是金融機(jī)構(gòu)為保證客戶(hù)提取存款和資金清算需要而準(zhǔn)備的在中央銀行的存款，中央銀行要求的存款準(zhǔn)備金占其存款總額的比例是存款準(zhǔn)備金率。存款準(zhǔn)備金的比例通常是由中央銀行決定的。當(dāng)中央銀行降低存款準(zhǔn)備金率時(shí)，金融機(jī)構(gòu)可用于貸款的資金增加，社會(huì)的貸款總量和貨幣供應(yīng)量也相應(yīng)增加；反之，社會(huì)的貸款總量和貨幣供應(yīng)量將相應(yīng)減少。一般意義上，存款準(zhǔn)備金率這一貨幣工具被認(rèn)為是比較猛烈的貨幣政策手段。

   降息，這個(gè)“息”又是指什么呢？降息，是指銀行利用利率調(diào)整，來(lái)改變現(xiàn)金流動(dòng)。當(dāng)銀行降息時(shí)，把資金存入銀行的收益減少，所以降息會(huì)導(dǎo)致資金從銀行流出，存款變?yōu)橥顿Y或消費(fèi)，結(jié)果是資金流動(dòng)性增加。

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   那么，這次降息又降準(zhǔn)會(huì)帶來(lái)什么呢？

   先說(shuō)說(shuō)降準(zhǔn)這一政策對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響：一旦下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，意味著各大商業(yè)銀行和金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款總量也會(huì)增加，也是說(shuō)，個(gè)人和企業(yè)可以向銀行成功貸款的幾率和額度也變大了。加之目前貸款利率已經(jīng)多次降低，各大銀行也在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上放出了一些折扣，如此一來(lái)，可能更多人會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，因?yàn)橘J款所支付的利息相較于之前是降低了不少。因此，這對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)在一定程度上，確實(shí)會(huì)有一些刺激作用。但，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)不是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，所以下降存款準(zhǔn)本金率更多也是為了刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì)，使經(jīng)濟(jì)變熱。

    降息又意味著什么呢？2015年來(lái)的5次連續(xù)降息，已經(jīng)顯示出了zf 的“救市”的態(tài)度和調(diào)控，一定程度上會(huì)再次給購(gòu)房者以信心和實(shí)惠，再次刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)上的成交量。當(dāng)然，降息除了意味著政府鼓勵(lì)個(gè)人把存款“消費(fèi)”出去之外，更多的是推動(dòng)企業(yè)貸款的擴(kuò)大再生產(chǎn)，給企業(yè)貸款（以及個(gè)人貸款）減少壓力。不過(guò)隨著近年來(lái)的互聯(lián)網(wǎng)和科技發(fā)展，使得一些金融理財(cái)產(chǎn)品迅速發(fā)展，對(duì)存款的分流作用也越來(lái)越明顯，存款利率的****效果也越來(lái)越弱化，所以是時(shí)候提出需求一直進(jìn)行利率市場(chǎng)化改革了！你們懂得！

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    后再來(lái)看看今年年內(nèi)的央行多次降息降準(zhǔn)的時(shí)間軸！

2015.2.5    降準(zhǔn)：全面降準(zhǔn)，離上次時(shí)隔兩年，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5%

2015.3.1    降息：離上次是個(gè)3個(gè)多月，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%

2015.4.20  降準(zhǔn)：全面降準(zhǔn)，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1%

2015.5.11  降息：再度降息，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.10%

2015.6.28   雙降： 定向降準(zhǔn)0.5%+同時(shí)下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%

2015.8.26  降息：繼續(xù)降息，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%

2015.9.6    降準(zhǔn)：全面降準(zhǔn)，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5%

2015.10.24 雙降：全面降準(zhǔn)0.5%+下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%，個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。