高房價時代的"低價房" 這些小戶型你一定買得起

1、小戶型≠小面積：一般來說，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣點對它的使用功能沒有嚴格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的，并不是一味求小。

2、戶型方正≠采光通風好：假如單看戶型設計圖，有的小戶型房型方正、全明設計、采光充足，看起來幾乎十全十美，別急，下單前先把小區(qū)總平圖拿來看看。了解小區(qū)整體規(guī)劃，每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的離，一般這樣可以大致了解住宅的日照時間和通風情況。

3、得房率高≠使用率高：小戶型的得房率或許并不比90平方米以上的戶型低，但有時候它的使用率確實比大戶型低，因為有的小戶型住宅在做建筑立面設計的時候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設計，外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設計的時候，這些弧線、斜邊很難利用?！?/p>

4、露臺、陽臺、入戶花園面積越多越好：挑贈予的陽臺、露臺、空中花園、入戶花園等建筑空間也有講究，面積不可過大、進深不可過長，否則將視為非陽臺建筑空間，全部計入建筑面積。