碧桂園森林城市獲小摩點(diǎn)贊碧桂園股價(jià)大漲8.2%！

2016年08月31日 18:15 小編：張巍潛江房網(wǎng)|0 點(diǎn)擊：3400

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潛江碧桂園

均價(jià)：已售完

戶型：三室（10）四室（4）五室（2）

地址湖北省潛江市紫月東路5號(hào)[城南]

0728-8656666

8月26日，碧桂園（2007.hk）股價(jià)報(bào)收3.68元港幣，比中期業(yè)績(jī)發(fā)布前夕8月17日大漲8.2%，是大盤漲幅的16.4倍，恒生指數(shù)同期上漲0.5%。對(duì)于碧桂園的發(fā)展，摩根大通、麥格理、法國(guó)巴黎銀行、野村、星展唯高達(dá)等16家機(jī)構(gòu)給予“買入”類評(píng)級(jí)，摩根大通給出4.6元港幣的目標(biāo)價(jià)，并看好碧桂園頭號(hào)項(xiàng)目森林城市的發(fā)展前景。

半年實(shí)現(xiàn)“雙千億”

8月18日，碧桂園集團(tuán)總裁莫斌在2016年中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上說：“2016年上半年，碧桂園合同銷售金額約人民幣1,251億元（以下未別說明，均為人民幣），同比顯著增長(zhǎng)130%，銷售樓款現(xiàn)金回款1,051億元，次實(shí)現(xiàn)半年合同銷售金額及現(xiàn)金回款突破千億元。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，碧桂園這一增速在中國(guó)十強(qiáng)房企中排名一。

上半年，碧桂園總收入約574億元，同比增長(zhǎng)21%；屬本公司股東之凈利潤(rùn)為54億元，同比增長(zhǎng)9.3%；期末加權(quán)平均借貸成本為5.76%，同比下降131個(gè)基點(diǎn)；2016年6月30日凈借貸比率約為62.6%，保持穩(wěn)?。还径聲?huì)宣布派發(fā)中期股息每股6.92分，同比增長(zhǎng)7%，占屬本公司股東之全部核心凈利潤(rùn)的31%。

（碧桂園總部大樓）

斥資11.4億港幣回購股票

碧桂園一直認(rèn)為其股價(jià)被低估，于是從1月8日，公司開始回購股票。與此同時(shí)，大股東、碧桂園董事局副主席楊惠妍從1月11日開始增持股票。

根據(jù)碧桂園公告，截至8月24日，碧桂園連續(xù)60次回購股份，累計(jì)回購股份377,165,000股，占回購前總股數(shù)的1.67%，總對(duì)價(jià)約為港幣11.4億元，碧桂園將回購的股份進(jìn)行了注銷，注銷后至日前，碧桂園的總股份數(shù)為22,210,854,782股。

香港聯(lián)交所公開信息顯示，截至8月24日，楊惠妍共計(jì)增持17次，累計(jì)增持72,718,000股，總對(duì)價(jià)為2.2億元港幣。

碧桂園方面表示，回購股票有利于穩(wěn)定股價(jià)、保護(hù)投資者利益。在公司回購股票的同時(shí)，碧桂園大股東增持股票，表明公司及管理層對(duì)未來發(fā)展和增長(zhǎng)潛力充滿信心。

小摩看好森林城市價(jià)值

（森林城市海景圖）

據(jù)統(tǒng)計(jì)，35 家機(jī)構(gòu)中，16 家對(duì)碧桂園授予“買入”類評(píng)級(jí)，“中性”類評(píng)級(jí)有 12 家，前兩者占比80%，“沽售”類評(píng)級(jí)有 7 家，占比20%。

摩根大通8月19日發(fā)布報(bào)告重申，碧桂園的評(píng)級(jí)為增持，將碧桂園的目標(biāo)價(jià)提升28%至4.6元港幣。摩根大通看好碧桂園持續(xù)強(qiáng)勁的合同銷售、穩(wěn)定并合乎邏輯的股票回購、利潤(rùn)率觸底以及資產(chǎn)負(fù)債表的優(yōu)化。

摩根大通的報(bào)告稱：“在 2013 年，海外的擴(kuò)張對(duì)碧桂園的發(fā)展而言是個(gè)阻礙，但是隨著森林城市項(xiàng)目的及金海灣一期即將交樓；我們相信市場(chǎng)將更加認(rèn)同海外項(xiàng)目產(chǎn)生的價(jià)值。”

據(jù)碧桂園中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)消息，從3月6日開放以來，不到半年時(shí)間，森林城市推出貨量127億元，銷售已經(jīng)超過100億元，去化率接近八成。而已經(jīng)銷售部分的凈利潤(rùn)超過20%。

（森林城市效果圖）

森林城市位于新加坡與馬來西亞交界處，是碧桂園與柔佛州政府合資開發(fā)的20年長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略項(xiàng)目，占地近20平方公里，廣受國(guó)際市場(chǎng)歡迎，買家來自中國(guó)、馬來西亞、新加坡、日本、韓國(guó)、印度、印尼、中東、歐美等國(guó)家和地區(qū)。8月25日，《福布斯》刊發(fā)英文報(bào)道稱，碧桂園森林城市吸引了新加坡、馬來西亞很多富有的投資者。

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