年底正值冬季，此時(shí)隨著氣溫的下降，房屋買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)入了冬季。許多人選擇更多的時(shí)間在室內(nèi)活動(dòng)，不愿外出。其實(shí)大家不知道，冬天購(gòu)房也有一定的好處，只要你注意以下幾點(diǎn)，冬季也可以買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)好房源。
注意事項(xiàng)一：采光與通風(fēng)
采光對(duì)于房屋室內(nèi)的明暗程度有很大影響，特別是在冬天，采光好，對(duì)于室內(nèi)溫度的保持也有好處。而且冬季陽(yáng)光的照射角度zui小，這個(gè)時(shí)候挑選房屋采光如果沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，其他季節(jié)的采光肯定沒(méi)問(wèn)題。早晨是一天中陽(yáng)光zui弱的時(shí)候，此時(shí)看房，如果房間的采光沒(méi)問(wèn)題，那么在采光方面就可以放心了。
雖然通風(fēng)的效果在其他季節(jié)也能看得出，但還是不如冬天效果明顯。冬季常常是寒風(fēng)凜凜的季節(jié)，通常都是門(mén)窗緊閉，如果此時(shí)室內(nèi)通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期，那么其它季節(jié)就大可不必過(guò)慮了，選擇有風(fēng)的日子去看房，順便測(cè)試一下房屋的通風(fēng)效果吧。
注意事項(xiàng)二：檢查供暖效果
冬天，進(jìn)入供暖期，冬季的時(shí)候看房，買(mǎi)家很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，不會(huì)像平時(shí)那樣，只單純地聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的介紹，畢竟親身感受的更為可信。
還有就是在冬季購(gòu)房，可以觀察其墻角的霜凍情況，如果墻體的保溫效果差，那么很容易在墻角出現(xiàn)霜凍，這樣可以判斷出外墻體材料的保溫效果如何。
注意事項(xiàng)三：關(guān)注電容量大小
冬天是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，用電達(dá)到空前高峰，如果房屋的供電容量太小的話(huà)，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪槨Ｒ虼?，小編提醒?gòu)房者，購(gòu)房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問(wèn)題。
注意事項(xiàng)四：雨水能否及時(shí)排放
冬季大雨紛飛時(shí)，檢查樓房的雨水管道是否完好，還有哪個(gè)季節(jié)比冬季更好呢？如果你看上的房屋天窗多、露臺(tái)多、飄窗多，那你一定要在冬天看房，因?yàn)檫@三處都是zui易飄雪漏水的地方。
保證這三處雨水的及時(shí)排放，就能在zui大范圍內(nèi)避免雨水漏近屋內(nèi)。如果買(mǎi)了個(gè)漏水房，可是會(huì)造成數(shù)以千計(jì)的金錢(qián)損失哦。
注意事項(xiàng)五：謹(jǐn)慎驗(yàn)屋
冬季買(mǎi)房的弊端是看得不仔細(xì)，容易遺漏一些問(wèn)題，如房子的地基、下水管道及冷氣等潛在問(wèn)題，而且冬季看屋出入較不方便及不安全，因此購(gòu)房時(shí)更需要多留意。需要時(shí)，還是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)屋來(lái)看看吧，一個(gè)好的驗(yàn)屋師要會(huì)找出房屋的問(wèn)題和缺陷，減少自己很多的麻煩。
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