必看！買房十大疑問(wèn) 2017潛江房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

大家清明假期都差不多過(guò)完了

你，是不是又該要坐不住了

經(jīng)歷了去年樓市的洗劫

今年的市場(chǎng)開(kāi)局將會(huì)有些不一樣

房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？我們到底要不要買房

2017要買房的你

這十大問(wèn)題一定要看！

 　1、今年限購(gòu)、限貸等調(diào)控政策會(huì)波及到潛江嗎？

　　答：暫時(shí)不會(huì)！

　　今年調(diào)控還會(huì)繼續(xù)嗎？答案顯然是：會(huì)！

　　但對(duì)于潛江這種還沒(méi)有被波及到的城市只要控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房產(chǎn)樓市持續(xù)健康的發(fā)展，還是可以保證大家的購(gòu)房資格的。限購(gòu)、調(diào)整首付這種事情基本不可能出現(xiàn)。

　　2、不少城市調(diào)控政策“升級(jí)”，在信貸方面是否會(huì)全面縮緊？

　　答：首付調(diào)整幾率很低，加息幾率偏大。

　　近期各地樓市調(diào)控不斷加碼，濟(jì)南、重慶、深圳等城市調(diào)控升級(jí)，在這個(gè)情況下，很多人會(huì)關(guān)心信貸政策會(huì)不會(huì)從大方向上調(diào)整，例如：加息。

　　2016年的調(diào)控政策的主體思路應(yīng)該是：因地制宜。根據(jù)每個(gè)城市不同的情況進(jìn)行調(diào)整，有的是限制購(gòu)房人的購(gòu)買資格，有的是限制購(gòu)買區(qū)域，有的是擴(kuò)大限制范圍?？傊鹑谑侄芜\(yùn)用的是比較多的。但從目前看來(lái)，國(guó)家在大方向上面限制首付基本不可能，還應(yīng)該由每個(gè)城市根據(jù)自己的情況去把控。

　　從國(guó)家層面來(lái)說(shuō)，貸款利率的歷史低點(diǎn)已經(jīng)持續(xù)一年有余，從2月3日央行調(diào)整逆回購(gòu)利率可以看出，2017年的貨幣政策將不會(huì)繼續(xù)寬松，加息的可能性很大。

　　3、去年不少板塊的房?jī)r(jià)“紅線”，如城西、城東、城南，今年會(huì)被突破嗎？

　　答：大部分會(huì)有突破

　　是比較可觀的。但房?jī)r(jià)上去了，相應(yīng)的配套卻無(wú)法跟進(jìn)，大部分還在建設(shè)中（規(guī)劃中），所以暴漲的可能基本上沒(méi)有。

　　不過(guò)，隨著下半年到年底，一些高價(jià)地塊項(xiàng)目入市，出于成本考量，這一“紅線”標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所松動(dòng)。

　　4、潛江今年有樓盤(pán)降價(jià)了嗎？

　　答：可能會(huì)有，明著降價(jià)的不多，但給優(yōu)惠的樓盤(pán)增多！

　　2017年，房?jī)r(jià)下降空間有限，而目前的樓市庫(kù)存又少，要讓樓盤(pán)降價(jià)很難。

　　但是，在購(gòu)買力大幅下挫的前提下，2017開(kāi)發(fā)商又會(huì)有新業(yè)績(jī)指標(biāo)，要迅速銷售，必然會(huì)加大優(yōu)惠力度。

　　5、潛江今年有樓盤(pán)漲價(jià)了嗎？

　　答：一定會(huì)有。

　去年一年價(jià)格已經(jīng)高位，今年開(kāi)年潛江樓市庫(kù)存量偏少，導(dǎo)致有庫(kù)存樓盤(pán)，價(jià)格一路上漲，但是目前房源量偏少，隨著新的樓盤(pán)入市，導(dǎo)致庫(kù)存量進(jìn)一步充足，價(jià)格這一塊可能會(huì)到后期趨于平穩(wěn)。

　　6、潛江買房，3500元以內(nèi)，有什么板塊可以選擇嗎？

　　答：暫時(shí)沒(méi)有，目前只有金色公館尾盤(pán)價(jià)格在3499元一口價(jià)。

　　經(jīng)過(guò)2016年這一年瘋狂上漲之后，剛需買房越買越遠(yuǎn)，價(jià)格越買越高。2017年，地段尚佳、熱賣區(qū)域的3500元以下房子幾乎要絕跡了。

　 7、2017年會(huì)有房源上市？

　　答：今年有東景苑、都市華府 城西停車廣場(chǎng) 城市1號(hào)、東荊河畔等盤(pán)入市。

   除了純新樓盤(pán)之外，金三銀四還將會(huì)有不少老盤(pán)加推新的樓棟?？傊胧辛坎粫?huì)很少。

  8、2017年市場(chǎng)可供選擇的樓盤(pán)多嗎？

　　答：不多不少

  根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前所獲悉2017年即將上市的純新盤(pán)（含所有業(yè)態(tài)）僅5個(gè)。

　　而今年的土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也相對(duì)比較激烈，所以2017年可期的項(xiàng)目其實(shí)并不多。但也會(huì)給市場(chǎng)注入很多新鮮的血液。

  9.2017年開(kāi)發(fā)商拿地情況怎么樣？

   答：會(huì)有不少開(kāi)發(fā)商拿地。

   隨著潛江樓市的庫(kù)存量的減少，開(kāi)發(fā)商看準(zhǔn)了潛江求大于供的市場(chǎng)需求，肯定會(huì)有一批開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備拿地。

　 10、剛需、改善、投資買房，到底該如何抉擇？

　　答：剛需挑準(zhǔn)時(shí)機(jī)，果斷下手。

　　今年，房?jī)r(jià)漲上去了，所以，如果覺(jué)得價(jià)格合適，房源戶型都合適，要盡快下手，落袋為安。另外，有些樓盤(pán)降價(jià)促銷，一定不要錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)。

　　改善看清需求精挑細(xì)選

　　今年對(duì)于改善客戶而言，可以稍微淡定一下，多比較一下同價(jià)位樓盤(pán)的區(qū)域、品質(zhì)，可以選擇一些熱門改善板塊，或者較為搶手的學(xué)區(qū)房，市中心核心板塊房等抗跌性也比較強(qiáng)；

　　投資客需謹(jǐn)慎

　　2017年買房，短期內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)比受益要大的多。當(dāng)然，不排除個(gè)別人會(huì)有抄底價(jià)心理，長(zhǎng)期持有者可不分時(shí)間段。