真相：20年的房貸，其實(shí)你只用還12年！

        無論是在大城市還是在小城市，房貸永遠(yuǎn)都是房奴們的煩惱.......

        目前潛江的平均房價大約是每平米5千元，意味著你在潛江用商業(yè)貸款方式買一套100平方米的房子，3成的首付，貸款20年，那么每月需要還款3千左右！然而2016年，潛江平均工資每月也僅3200元左右。20年的高額房貸會壓垮多少年輕人和購房家庭？

      表面上看，長期巨額房貸確實(shí)是一大煎熬，但在實(shí)際生活中剔除了通貨膨脹和貨幣貶值后，20年的房貸，其實(shí)你只用還12年。

        說到這肯定有人不信，甚至有些被房貸壓得喘不過氣來的朋友還會責(zé)罵小編！好了，如果不信小編給大家解釋一下！

        下面是1996年、2016年分別對應(yīng)的GDP和M2數(shù)據(jù)表：

        從表中可以看出：20年間，中國的GDP增長了936.19%，而同期M2卻增長了1937.06%，GDP增速代表“創(chuàng)造財富的速度”，M2增速代表“印鈔的速度”！

        假如創(chuàng)造財富的速度趕不上印鈔的速度，就意味著貨幣貶值，那么這20年你的錢縮水了多少呢？

        20年以來你的錢貶值的程度=1937.06%-936.19%=1000.87%

        20年間你的錢貶值了1000%，換句說2016年的11塊錢只相當(dāng)于1996年的11÷（1+1000%）=1元。

        所以：

        1、對于買房的人來說，能夠貸款買房的盡量貸款，因?yàn)橥ㄘ浥蛎洉愕呢?fù)擔(dān)。

        2、20年的房貸，用商業(yè)貸款利率其實(shí)你真正還款時間才15年左右，但是實(shí)際上目前許多人采用的是公積金貸款利率，利率更低，目前是3.25%左右，所以用公積金貸款其實(shí)你真正還款時間才12、13年左右！

        3、貸款的買房，貸款的時間越長越好，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浭侨祟惏l(fā)展的必然趨勢，時間越長錢越便宜。

        4、同時，為了不影響自己的生活質(zhì)量，我們也應(yīng)該選擇長一點(diǎn)的貸款年限

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