武漢首套房利率五花八門

　?。ㄓ浾邨罾颍┓抠J調(diào)控以來，各商業(yè)銀行套房貸款利率普遍上調(diào)至7.5折、8.5折。昨日，記者在東西湖一樓盤發(fā)現(xiàn)，一國有大型商業(yè)銀行可對這一樓盤過90平方米的樓盤貸款打7折，為業(yè)內(nèi)鮮見。

　　該樓盤位于金銀湖邊，預售現(xiàn)場有兩家國有大型商業(yè)銀行做按揭，一銀行工作人員稱，套房貸款利率優(yōu)惠能打7.5折，且客戶還得在辦理信用卡、買理財產(chǎn)品、買保險、開通網(wǎng)銀等這些服務中選擇一項。他表示，7.5折已經(jīng)是很優(yōu)惠了，銀行基本不賺錢。

　　而另一家國有銀行工作人員介紹，即便是102平方米的房，要是套房，貸款利率保證可以打7折。不用客戶辦理任何其他銀行業(yè)務。“會不會是先把客戶籠進來，然后再漲到7.5折？打7折是一個謊言？”三四個在場準備買房的人嘀嘀咕咕。

　　面對客戶的疑惑，銀行工作人員透露了詳情，稱此樓盤是該行的黃金客戶，與該行有深層次合作。雙方簽訂了協(xié)議，凡這一樓盤的客戶購房，無條件地給客戶優(yōu)惠。而同是此支行在他處的樓盤，優(yōu)惠貸款利率也能到7.5折。

　　據(jù)記者調(diào)查，目前武漢有一家股份制銀行對90平方米以內(nèi)的套房貸款利率打7折。各家銀行對套房利率優(yōu)惠設置條件很多：如要求客戶是貴賓客戶，且住房在城區(qū)，才能申請到7.5折貸款利率；另一銀行對10戶以上的“集團客戶”才打8折，還有的銀行停發(fā)套房貸。

　　多家銀行房貸人士表示，對套房利率折扣，房貸調(diào)控新政并未明確界定，此前購買套自住房的家庭，優(yōu)質(zhì)客戶貸款利率低為基準利率的0.7倍，算是到現(xiàn)在，要利率不低于7折不算違規(guī)。但因套房利率打7折處于虧本狀態(tài)，因此均調(diào)高了利率。

　　銀行業(yè)內(nèi)人士提醒，目前同一銀行不同的樓盤、同一樓盤的不同銀行，執(zhí)行的房貸利率及對客戶的要求都不一樣，市民可以先與現(xiàn)場的銀行貨比三家、討價還價，節(jié)省購房成本。