武漢公積金或“認(rèn)房又認(rèn)貸”

　楚天都市報訊 四部委前日聯(lián)合下發(fā)通知，公積金個人住房貸款也開始收緊。公積金新政何時在漢落地，武漢的購房人、房地產(chǎn)商和房產(chǎn)中介又會有何反應(yīng)？本報今起推出“‘新五條’下的公積金新政”系列報道，提前為您打探相關(guān)信息。

　?。ㄓ浾咛K永華）公積金新政在漢何時落地？昨日，武漢住房公積金管理表示，正著手起草新政實施細則，將報上級部門批準(zhǔn)后實施。在此之前，仍執(zhí)行現(xiàn)有政策。

　　據(jù)介紹，在收到住建部正式通知后，除需要起草實施細則外，該還需要與房管、稅務(wù)、銀行等進行會商。后，還要報市政府批準(zhǔn)。所以新政在漢具體實施，還將有一段時間。

　　對大量已遞交公積金貸款申請，還沒有拿到款的市民怎么辦？公積金相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，付、利率調(diào)整是以申請日期為準(zhǔn)，還是以放款日期為準(zhǔn)，還需與相關(guān)部門研究后再作決定。目前，該仍正常受理、審批公積金貸款申請。

　　套房、二套房如何認(rèn)定，也是眾人關(guān)心的問題。今后，武漢公積金貸款是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，還是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，還沒有后確定。實施細則將對“套住房”和“改善型二套住房”的認(rèn)定提供詳細的操作辦法。

　　不過，根據(jù)北京、上海等城市率先收緊公積金貸款的做法，對于購買套住房的認(rèn)定，很有可能像商業(yè)貸款一樣，既查看貸款記錄，又了解貸款人名下實際擁有房產(chǎn)情況。

　　此外，對如何審核人均住房建筑面積，以及貸款是否用于購買改善居住條件的普通自住房等，目前認(rèn)定均有難度，還須進一步研究制定相關(guān)細則。

　　記者了解到，昨天一整天，公積金、各貸款銀行接到的咨詢電話不斷，了解到新政暫未執(zhí)行后，購房人都松了一口氣，由于新政具體實施時間不定，仍催促銀行“趕緊辦理”。