如今的房地產(chǎn)市場，“學校資源住房”一直是炙手可熱的香餑餑，“天下父母心”孩子的教育問題已然成為現(xiàn)代家長們最為重視的問題之一，擇校而居也成為影響家長們首次購房或置業(yè)升級的重要因素，學校資源住房成為房產(chǎn)市場的稀缺資源。
何為“學校資源住房”？
就是說由教育部門或者由學校規(guī)定招收的或者入學指定的一個地域劃分的范圍。在這個范圍里邊學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這么一個范圍，所以我們把這種范圍里面的那些物業(yè)、房產(chǎn)，我們叫做“學校資源住房”。狹義上：購買之后孩子可以直接就近入讀學校，無需再托關(guān)系、繳納借讀費。廣義上，在學校附近，方便于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。
為什么要買學校資源房？
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理由一：學習環(huán)境與氣氛孟母三遷，給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
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理由二：交通便捷 安全 配套設施完善學校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學校的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長安全。
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理由三：教育房產(chǎn)雙投資 升值空間大購買學校資源住房也不失為一種投資行為，只要學校不搬走，學校資源住房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。 總得來說，相對于普通商品住宅而言，學校資源住房具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。 不過小編也要提醒大家，學校資源住房要以居住功能為主，不能為了學校而放棄自己想要的生活動能。看房時，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。
購買學校資源房四大誤區(qū)
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誤區(qū)一：離學校近就是學校資源房有許多人認為，離學校近的就是學區(qū)房。一般大家都覺得位于大學、重點高中、初中、小學等周邊的房子均可視作學區(qū)房，但從專業(yè)的角度來講，真正意義的學區(qū)房專指可獲得入學名額的學校周邊的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場上最為稀缺的。學區(qū)房并非取決于距離的遠近，入學名額是相應學校依照“學區(qū)劃片”的原則進行分配的，而且學區(qū)房和非學區(qū)房價格相差很多。
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誤區(qū)三：不計代價追求學區(qū)房一般學區(qū)房價位都較高，為了孩子能夠接受好的教育，許多家長拼勁全力愿意為孩子做前期投資。無論平日怎么生活都要為孩子選出一個好的學區(qū)房，追求大戶型、新房子。其實許多家長都忽略了自身的承受能力，背負沉重的經(jīng)濟負擔，如此沉重的生活不利于孩子生存環(huán)境，孩子就應該輕松、自在、愉快的生活，這樣才能健康地成長，才有心思去認真的學習。凡是都要量力而行，經(jīng)濟實力一般的家庭也可以選擇小戶型或老房子，這樣相對便宜些。
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誤區(qū)二：學區(qū)房越早買越安心其實，"學區(qū)劃片"并不是一成不變的。學校招生派位每年都會有一些變化，一些學校還有政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會有入戶調(diào)查等。因此，學區(qū)房不宜盲目購置。
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誤區(qū)四?買房時只選重點名校現(xiàn)在家長眼里都只有重點學校，買房也會擇優(yōu)選擇享有重點學校的房子。平日大家聚在一起都會討論誰家孩子上的什么學校，是不是重點學校，其實這不一定是正確的觀念，每個孩子的脾性不同，不一定都適應一種教學模式。選擇學校時，一定要根據(jù)孩子的特長、個性來考慮，不要以為的守舊觀念，認為只有重點學校才是買房的唯一標準，這樣對孩子的身心發(fā)展有一定束縛，從小過大的壓力和思想不利于孩子的成長。所以，家長一定要放寬思想，不是選擇最好的，而應該選擇最適合孩子個性及特長發(fā)展的學習教育環(huán)境。
購買學區(qū)資源房注意事項
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空口無憑以合同為準樓盤大多數(shù)都是賣期房，宣傳資料上說建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。
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實地考察查看學校情況購房前如果學校已經(jīng)建成或本就存在，那就實地考察一番，摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致，比如學校留給樓盤的名額。
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房子第一學校第二買房最重要還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。
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離學校近不等于學區(qū)房買了學校附近的房子不一定就能上學，學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源。
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戶口遷不進花錢也白搭房子在學區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入也會影響入學。購買時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質(zhì)要求等。
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與贊助費比較算賬如果你買房是為了入學指標，就得看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果投資的話要看買進均價是否合適。
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提前準備切勿太過心急很多家長怕錯失買房機會便想趕緊下手，但很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。
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居住環(huán)境同樣不可忽視學區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就會導致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。
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考慮孩子發(fā)展特點每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向。因此并不是只要是重點學校就真的適合孩子的發(fā)展。
2017年潛江市區(qū)小學招生范圍內(nèi)主要樓盤
| 學校名稱 | 學校地址 | 學校范圍內(nèi)主要樓盤 |
|---|---|---|
| 馬家臺小學 | 園林辦事處紅梅路 | 中南世紀雅苑、名筑仕嘉、金色公館、潛江碧桂園、中潤金橋郡 | 園林三小 | 潛江市橫堤路 | 中珠家春秋、東景苑 | 二實小西校區(qū) | 深河路1號 | 金江星城、陽光水岸、海韻麗景園 |
| 泰豐小學 | 潛江市東環(huán)大道 | 盛世東城 |
| 二實小 | 園林路29號 | 潛江中心城、金橋廣場 |
2017年潛江市區(qū)中學招生范圍內(nèi)主要樓盤
| 學校名稱 | 學校地址 | 學校范圍內(nèi)主要樓盤 |
|---|---|---|
| 曹禺中學 | 馬昌垸路8號 | 錦繡潛城、中南世紀錦城 |
| 園林一中 | 西城市場路42號 | 金江星城、海韻麗景園、陽光水岸 |
| 園林二中 | 潛陽中路26號 | 潛江中心城、金橋廣場、中珠家春秋、東景苑 |
| 園林二中南校區(qū) | 潛江市紅梅路 | 中南世紀雅苑、名筑仕嘉、金色公館、盛世龍城、潛江碧桂園、中潤金橋郡 |
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