業(yè)內人士分享六大購房妙招 助您買到一套好房子

   一、注意尺寸標注

有些開發(fā)商省去了很多數據，保留部分廳、房等開間的數據，而省略了大量的梁、柱、樓梯、軸線等標注，很多購房者會忽略這些原本存在的參數。即使注意到了沒標注尺寸的位置，也很容易被銷售搪塞過去，自己用尺去測量，既不準又缺少參照標準。

二、注意面積使用率

一般情況下，購買的房子都是有公攤的，而使用率是住宅套內凈面積，也即使用面積和建筑面積的比，一般在70%～80%之間。很多時候，購房者憑建筑面積便開始規(guī)劃未來的生活，卻忘了公攤面積。

三、注意樓層關系圖

現在的戶型圖，幾乎都是獨立呈現的。判斷一個戶型到底如何，好能拿到顯示整個樓層全部戶型的平面圖紙。在這個關系圖中，重點的信息有戶型位置、電梯位置、樓道位置等。有的戶型能聽見電梯間的聲音，有的戶型要被隔壁的廚房油煙或廁所異味熏，都會成為長時間困擾生活的問題。所以看房時記得向售樓處索取平層關系圖，在更大的視角下考察你的房子甚至樓座。

四、抗拒色彩干擾

戶型圖很好看，有一半是色彩的功勞。在色彩冷暖、明暗的運用下，對于空間關系感知的敏感度被減弱了，這種心理作用不容忽視。在實際的房間和平面圖之間，空間感原本存在差異。彩色的戶型圖會加大這種落差。

五、忽略家具圖示

如今的戶型圖上流行擺上家具，與色彩變化一樣，這也是一種心理誘導的方式。戶型圖上的家具，基本上不具有任何空間參考的價值。圖上一張床的大小，很可能是設計師在制圖時為了好看而調整出來的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。

六、緊盯三位置：廚、餐、衛(wèi)

你可以假想日常的生活狀態(tài)，能判斷出這個戶型的整體設計是否合理。比如，廚房的位置是否方便進出，衛(wèi)生間離次臥會不會太遠，餐桌的擺放空間是否足夠；或者當衛(wèi)生間的門恰好打開時，餐廳里的人會不會看見馬桶等等。原則上，廚房、餐廳、廁所的位置至少應具足夠的私密性。

總之，想買到合適好房，看準戶型圖很是關鍵。以上這些小妙招可以作為看懂戶型圖的基礎的標準，其他方面的問題還要依靠購房者們的“火眼金睛”來發(fā)現。