2015年初，有業(yè)內專家曾預言今年將會樓市政策頻出。而事實確實如此，9月的后，央行、銀監(jiān)會、住建部再次坐不住了。央行、銀監(jiān)會調整套房低付比例為25%，住建部全面推行異地貸款等工作。小編為大家梳理下，看看今年新出了哪些與樓市息息相關的政策呢？
政策之一
“自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。同時，為進一步增強金融機構支持結構調整的能力，加大對小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設的支持力度，對小微企業(yè)貸款占比達到定向降準標準的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。
政策之二
央行年內次降息0.25個百分點中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
政策之三
政府工作報告指出支持居民自主和改善住房需求國務院總理李克強5日在政府工作報告中明確提出，穩(wěn)定住房消費，堅持分類指導，支持居民自住和改善性住房需求。
政策之四
兩部委發(fā)布促進房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展通知2015年3月25日，國土資源部、住建部聯(lián)合下發(fā)《關于優(yōu)化2015年住房及用地供應結構促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。
政策之五
房貸新政宣布二套房付比例可四成今年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，規(guī)定繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買套普通自住房，低付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，低付款比例為30%。
政策之六
華人民共和國財政部發(fā)布《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個人住房轉讓營業(yè)稅免征年限由5年恢復至2年。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
政策之七
4月20日再次降準中國人民銀行決定，自2015年4月20日起下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。
政策之八
政治局會議提出建立房地產(chǎn)健康發(fā)展長效機制中央政治局4月30日會議在二季度經(jīng)濟穩(wěn)增長提出的一系列政策建議中，把“要完善市場環(huán)境，盤活存量資產(chǎn)，建立房地產(chǎn)健康發(fā)展的長效機制”作為重要內容。
政策之九
5月11日央行下調存貸款基準利率0.25個百分點中國人民銀行10日宣布，自2015年5月11日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。
金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。這一調整使商業(yè)房貸利率調整到了5.65%，住房公積金貸款利率調整到了3.75%。
政策之十
河北公積金新政5月份落地，提高住房公積金高貸款額度。將住房公積金個人住房貸款高額度由40萬元提高到60萬元。（一）繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購買套一手普通自住房，低付比例為20％，貸款利率以中國人民銀行規(guī)定的基準利率為準；對還清次個人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買一手普通自住房，低付款比例為30％，貸款利率以中國人民銀行規(guī)定的基準利率為準，暫不上福（二）“二手房”及“以貸還貸”業(yè)務的付比例及利率。繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購買套普通自住房屬二手房和“以貸還貸”（商貸轉公積金貸款）的，低付比例為30％，貸款利率以中國人民銀行規(guī)定的基準利率為準；對還清次個人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房屬二手房和“以貸還貸”（商貸轉公積金貸款）的，低付款比例為40％，貸款利率以中國人民銀行規(guī)定的基準利率為準，暫不上福利。
