你知道嗎？秋季看房竟然有這么多好處！

　　七月份潛江連續(xù)高溫，熱得連呼吸都困難。潛江的孩子不盼星星不盼月亮只希望雨神能雨露均沾，帶來大風大雨，驅散熱氣，讓大家喘一口氣，然后再戰(zhàn)三個月。

時至八月，迎來立秋。

　　大雨讓我們擺脫了悶熱，空氣中彌漫著初秋的涼爽氣息。進入秋季，雨水也將逐漸多起來，今天，讓我們討論一下，在秋季多雨的天氣下如何巧用特殊天氣條件來成功選購房子。

降雨天氣——觀察排水防潮設施

　　雨天同樣會帶來屋子防水、房屋小區(qū)排水問題。選擇住宅的時候，首先一定要將小區(qū)的公共設施考慮進去。看小區(qū)道路環(huán)境是否良好，是否會因為夏季的特殊天氣帶來雨水難排情況。對那些容易出現滲水的地方比如閣樓樓頂要多加注意，并要留意樓房的雨水管道是否完好、暢通，以免雨水滲入屋內。這些問題是晴朗天氣無法觀察到的，所以想要檢查房屋的防雨防漏、小區(qū)排水和小區(qū)外面地面的排水問題只能選擇持續(xù)降雨的天氣。

午后氣溫高時——觀察隔熱設施

　　就算進入秋季，但中午的氣溫仍在30℃左右，所以隔熱問題至關重要，也是購房者在選購樓房時首要關注的。雖然現今大多數住宅根據國家有關規(guī)定都設置了隔熱層，但若房屋側墻朝西或者室內朝陽面的窗戶大或者數量多，都會影響到隔熱效果，因而購房者應仔細挑選，否則會影響生活舒適度，使用空調時也將更耗電。購房者在看房的時候可選擇午后氣溫高時，此時是考察隔熱設施的最佳時機。

用電高峰——考察電容量大小

　　此時正是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，使用電量達到空前高峰，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪?。專業(yè)人士提醒購房者，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。

通風情況——夏秋季更宜實地看

　　夏季和秋季是檢驗通風性的最好時機。購房者需實地去考察、感受下。樓間距、樓體分布會影響風路暢通，甚至形成風向死角;而戶型是否敞開，周邊有無遮擋物也需要購房者去實地探個究竟。

　　秋季購房四大好處：

　　1.優(yōu)質房源尾盤撿漏

　　不要以為秋季市場上所有的房屋都是春夏撿剩的剩余房源，旺季搶完也沒什么好房了，其實往往一些在黃金季節(jié)因價格過高并沒成交的優(yōu)質房源還在那放著，這時候也沒那么多人和你爭搶，你更容易拿到好價格!

　　2.秋季更安全

　　家庭安全專家說，“每年的7月和8月是一年里面入室盜竊案件發(fā)生最猖獗的時間?！? 因此秋天購房相對很安全，一邊有時間熟悉社區(qū)周圍環(huán)境、認識鄰居，一邊有足夠的時間做好報警、防盜系統等預防措施。

　　3.服務更貼心

　　正因為過了春夏大眾的買房旺季，買房客戶減少了，忙得不可開交的房產經紀終于有時間坐下來和你耐心溝通，有時間帶著你多看看房源，你得到的各方面幫助當然會更全面。同理，服務商、抵押貸款公司、放貸機構等等都相對清閑，提供給你的服務也就更迅速和精準。

　　4.家裝打折多

　　秋天可能連搬家公司也會清閑不少，買房搬家也會方便太多。而搬進新房前后，我們要開始裝飾和修整，還需要大量采購家居、裝飾品、必備品。一份消費者報告指出，購物時機很關鍵，在北美秋季購買家用產品打折活動非常多。剛買完房的你還不快去搶購添置地毯、油漆、廚具、吸塵、割草機，不管硬裝還是軟裝等等，他們在秋季都有完美的折扣。

　　當然，哪個季是買房好時機絕對是個仁者見仁智者見智的問題，對于不同的人來說，買房有不一樣的標準，不一樣的需求和目的性，選好時機做出自己的判斷!