你適合哪個(gè)地段買(mǎi)房 看這四大類就知道了

    如今，潛江大部分買(mǎi)房者還是以剛需為主，畢竟隨著潛江城區(qū)禁建私房的政策實(shí)施以來(lái)，越來(lái)越剛需戶進(jìn)入樓市買(mǎi)房的隊(duì)伍中。一般來(lái)說(shuō)，剛需買(mǎi)房在選擇地段方面，應(yīng)該注意這些方面：小區(qū)周邊的交通環(huán)境、生活設(shè)施配套，比如學(xué)校、醫(yī)院、超市、車站等。在經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很充足的情況下，建議還是考慮交通為首要因素。因?yàn)榻煌ǚ奖懔?，外出?gòu)物和上班都會(huì)比較方便。

　　選擇地段看你是哪種購(gòu)房人群

　　選擇地段方面，主要還是根據(jù)自身需求以及家人的需求，在選擇時(shí)盡量考慮清楚主要是滿足哪些需求，如果是小孩上學(xué)，那就可以考慮靠近學(xué)校的房子;如果是考慮自住，可以考慮交通便捷、配套醇熟的地段;如果是老人住，盡量還是選擇周邊環(huán)境優(yōu)美、靠近菜市場(chǎng)和醫(yī)院的房子，這樣對(duì)于老人生活是非常便捷舒適。一般來(lái)說(shuō)，大型城市地段價(jià)值分類，可劃分為城市中心區(qū)、城市次中心區(qū)、城市成長(zhǎng)型地段和城市邊緣地段。

　　1、城市中心區(qū)

　　目前，潛江的新房主要還是集中在城東版塊、城南版塊、城西版塊、城北版塊和中心城區(qū)。每個(gè)片區(qū)都有新的樓盤(pán)入駐，并且配套設(shè)施也是在不斷完善中。如果按照人口和配套集中度來(lái)看的話，城南和中心城區(qū)，比較適合有穩(wěn)定收入且收入很高的購(gòu)房者。畢竟城市核心地段的地價(jià)高，具有很大的保值性。

　　2、城市次中心區(qū)

　　一般城市次中心區(qū)的發(fā)展程度僅次于中心區(qū)地段，作為城市將來(lái)的中心區(qū)地段，升值潛力一般都會(huì)比較高，比較適合城市白領(lǐng)階層。目前，潛江的次中心區(qū)很難定義，畢竟每個(gè)片區(qū)都有它的優(yōu)勢(shì)，如果非要定個(gè)次中心區(qū)，大家可以看有哪些城市配套正在擴(kuò)建，比如城北版塊就在大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，公園、大劇院....往往這些城市配套擴(kuò)建的區(qū)域都是城市未來(lái)的次中心區(qū)。

　　3、城市成長(zhǎng)型地段

　　什么是城市成長(zhǎng)型地段?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，交通、商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校等配套都在逐步完善，并且該地段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，購(gòu)房成本低、升值空間大的地段可以稱之為城市成長(zhǎng)型地段。目前，潛江的城東版塊算是屬于城市成長(zhǎng)型地段，隨著高鐵站的建成將給這個(gè)片區(qū)帶來(lái)無(wú)限發(fā)展?jié)摿Α?/span>

　　4、城市邊緣地段

　　雖然說(shuō)是城市邊緣地段，但是你要相信只要交通改善了，一切都不是問(wèn)題。城市邊緣的地區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展一般，地段價(jià)值暫時(shí)不明顯，房?jī)r(jià)普遍較低。比較適合剛性需求階層和部分改善人群購(gòu)房。

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