為何中式合院別墅越來越受歡迎？

樟華九巷

均價：12000元/m2

戶型：

地址潛江東城大道與紅梅路交匯處[城東]

0728-6899999

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　　宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上見天， 天中有月。不亦快哉!——林語堂

△圖源網(wǎng)絡(luò)

　　自古以來，中國人對家的情懷是刻在骨子里的，這種情懷不僅僅是對家人的思念，更是對居住環(huán)境的懷念。

　　有屋、有院、有天、有地，樟華九巷不僅滿足了當代國人對家不變的暢想，更在延續(xù)傳統(tǒng)東方意境下注入創(chuàng)新的理想。

　　被貼上了“園林水鄉(xiāng)”的標簽后，潛江更是將宜居發(fā)揮到極致，合院以蘇派建筑風格為基礎(chǔ)，融合了玻璃元素，采光、照明合理分布，形成開敞通透、輕巧自如的居住環(huán)境，是市場上值得甄藏合院別墅戶型之一。

△項目效果圖

　　一、何為院墅化?

　　市場上主流的院墅產(chǎn)品，皆以“合院形式”為主，即將院子圍合起來，使別墅的活動空間由單純的室內(nèi)向室外擴展，從別墅變?yōu)樵菏瑢⑦@種現(xiàn)象稱之為院墅化。

　　合院別墅，它可以由獨棟別墅、聯(lián)排別墅、雙疊別墅等圍合而成。比如，聯(lián)排別墅圍合而成的，幾個聯(lián)排別墅共同享用一個比較大的花園，這樣比單獨的聯(lián)排別墅采用兵營式布局、只享受前后小花園景觀要大些。相比早年的四合院別墅，時下的合院別墅在有自己獨戶的空間，又更側(cè)重鄰里共享空間。

△項目效果圖

　　二、院墅起源——源起傳統(tǒng)四合院

　　從規(guī)劃設(shè)計角度看，中國自古以來都是最善于設(shè)計高密度高品質(zhì)居住產(chǎn)品的國家，從江南古鎮(zhèn)院落到北京的四合院，均有密度高、空間感大于實際的特性，此類設(shè)計手法很顯然是值得今人借鑒的。

△項目效果圖

　　傳統(tǒng)合院式住宅空間層次豐富，從街坊至里巷、至院落，再至居住空間，空間由開放逐漸趨于封閉。傳統(tǒng)院落是中國傳統(tǒng)家居中的生活空間，是居住活動的中心場所，有很強的歸屬感和聚合力。北方地區(qū)多采用此建筑形式，如傳統(tǒng)的北京四合院。

　　目前別墅用地審批受管控，但別墅住宅需求有增無減。在獨棟別墅用地報批禁止的情況下，開發(fā)商多從雙拼、疊拼、聯(lián)排別墅尋找平衡，創(chuàng)新型組合方式的別墅不斷涌現(xiàn)，其中便包括合院別墅。

△項目效果圖

　　而如今的院墅住宅，其產(chǎn)品屬性介于獨棟和聯(lián)排之間的物業(yè)形態(tài)，市場常見的院墅產(chǎn)品多以四聯(lián)、六聯(lián)或多聯(lián)的形式 為一體形成組團，排布成全圍合或半公共交流空間的院落。

　　三、院墅優(yōu)點

　　1.圍合形成的院落空間為鄰里交流創(chuàng)造條件。

　　2.封閉的外觀保持了必要的私密性。

　　3.院落內(nèi)部可做景觀設(shè)計，成為休閑場所，營造高品質(zhì)的居住環(huán)境。

　　4.以宅院禮序作為亮點進行推廣易獲得客戶共鳴。

　　5.同面積段下，院墅化合院產(chǎn)品能實現(xiàn)更高容積率。

樟華九巷

建面約160-460m2中式合院

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項目地址：潛江市東城大道與紅梅路交匯處

項目電話：0728-6899999

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