房價(jià)是漲還是跌 潛江剛需買房要做好8大準(zhǔn)備

　
        房價(jià)變化莫測，連專家也無法斷言房價(jià)是漲還是跌。但是不少剛需購房者有不得不出手的理由，專家建議購房一定要做好充分的準(zhǔn)備。
 

　　、密切研究政策動(dòng)向，提防相關(guān)陷阱。
 

　　二、貸款購房三要點(diǎn)：一是付承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金，做到這三條，你可以貸款買房了。

        三、遠(yuǎn)期規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn)很大。要?jiǎng)e提防遠(yuǎn)期規(guī)劃，開發(fā)商拿地亦然。
 

　　四、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因?yàn)椴幌拶?，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價(jià)格偏高，在樓市敏感期，走勢更加不確定，買前一定要多考量。
 

　　五、預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究。
 

　　六、關(guān)于全裝修房的驗(yàn)收和質(zhì)量審核一定要做細(xì)。
 

　　七、關(guān)于房要謹(jǐn)慎，目前很多消費(fèi)者買房關(guān)注的是教育，所謂的配套，這方面一定要事先做充分扎實(shí)的調(diào)查研究，這方面千萬不要輕信廣告的迷人表白，而應(yīng)該踏實(shí)前往教育主管部門一探虛實(shí)。
 

　　八、盡量避免購買“地”周邊的商品房，因?yàn)榈赝且环N炒作出來的價(jià)值，本身并不代表地段一定是佳或者具升值潛力。