中國(guó)樓市慌了手腳 大聲叫賣(mài)房子還叫賣(mài)道德

　　房開(kāi)商賣(mài)房子，近奇招迭出，有送包包的，有送蘋(píng)果手機(jī)的，但相比之下，還有更厲害的噱頭，叫賣(mài)道德。你看，廣東保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)余英在一次 高峰論壇上說(shuō)了：“自2010年樓市調(diào)控以來(lái)，付不斷上升，讓屌絲們都買(mǎi)不起房。我認(rèn)為付應(yīng)該是5%，甚至是零付，現(xiàn)在我們部分樓盤(pán)墊付，讓他們 可以推遲兩三個(gè)月付清，這才是道德的開(kāi)發(fā)商。”
 

　　住建部專(zhuān)家：樓市崩盤(pán)論不成立
 

　　中國(guó)的樓市，向來(lái)以高價(jià)和暴利著稱(chēng)，現(xiàn)在忽然開(kāi)始標(biāo)榜道德，這葫蘆里賣(mài)的是什么藥呢？
 

不妨看看時(shí)下的樓市再說(shuō)。要么是量?jī)r(jià)齊跌，要么“密謀”救市，要么傳聞樓市限購(gòu)松綁。量?jī)r(jià)齊跌，說(shuō)的是石家莊，3月樓市量?jī)r(jià)齊跌，專(zhuān)家稱(chēng)二季度應(yīng)以 跑量為主；“密謀”救市，說(shuō)的是福建及杭州政府，已召開(kāi)多次開(kāi)發(fā)商參加的座談會(huì)；樓市要限購(gòu)松綁，這是國(guó)內(nèi)溫州、長(zhǎng)沙這些個(gè)城市的傳聞。
 

　　此時(shí)，又傳來(lái)北京萬(wàn)科橙項(xiàng)目低價(jià)“裸賣(mài)”的消息，說(shuō)是“直降”超過(guò)五千元，但原來(lái)預(yù)計(jì)的精裝修房變成了毛坯房。住建部專(zhuān)家也頻頻出來(lái)喊話，新的說(shuō)法是“今年房地產(chǎn)市場(chǎng)看上去是一個(gè)弱勢(shì)開(kāi)局，但樓市崩盤(pán)論不成立”。一切似乎都顯示，樓市陣腳不穩(wěn)，風(fēng)聲緊急。
 

　　在這樣的背景下，老馬以為，中國(guó)樓市的“道德標(biāo)榜”現(xiàn)象，待價(jià)而沽，無(wú)他，唯促銷(xiāo)爾。我們終于知道道德的價(jià)碼，約等于，給消費(fèi)者“墊付，推遲兩三個(gè)月付清”。如果零付的話，豈非更值錢(qián)？如果樓房成本價(jià)給消費(fèi)者，道德簡(jiǎn)直奇貨可居啦！
 

　　土地財(cái)政不改變 靠道德血液撼動(dòng)不了樓市
 

　　但是，論從此開(kāi)始。據(jù)說(shuō)，逐利性是商人的本能沖動(dòng)，尤其是房地產(chǎn)業(yè)，和道德放在一起，會(huì)有人相信么？事實(shí)上，樓市道德被拷問(wèn)非一日，暴利問(wèn) 題、品質(zhì)問(wèn)題、誠(chéng)信問(wèn)題、社會(huì)責(zé)任等等，業(yè)界的指責(zé)一直不絕于耳。房產(chǎn)商的身上要不要具備道德血液，幾年前，也一度是熱議的話題。
 

　　有人認(rèn)為，遏制高房?jī)r(jià)，不能光靠講道德。比如，河南省工商聯(lián)副主席超斌，他的觀點(diǎn)非常鮮明：光靠道德血液撼動(dòng)不了樓市，還得靠政府控制；有人 認(rèn)為，樓市無(wú)關(guān)道德，國(guó)條都是浮云，怎能別指望開(kāi)發(fā)商的道德覺(jué)悟？說(shuō)是糧食漲價(jià)能呼吁投機(jī)熱錢(qián)講道德呢？石油漲價(jià)能呼吁歐佩克多講仁愛(ài)么？更有分析認(rèn)為， 正是樓市的亂象導(dǎo)致道德問(wèn)題。說(shuō)中國(guó)人被樓市裹挾，唯錢(qián)是舉，唯利是圖，道德自然不管不顧。于是提出“有樓市崩盤(pán)，權(quán)力和資本同盟破裂，道德才能回 歸”的尖刻言論。