電商開打"秒殺"搶房大戰(zhàn) 業(yè)內(nèi)：只能為樓盤聚人氣

CFP供圖。
 

　　電商網(wǎng)站開打大戰(zhàn) 但盤源多在郊區(qū) 電商平臺實為營銷推廣平臺
 

　　電商網(wǎng)站大戰(zhàn)硝煙彌漫。平安好房網(wǎng)用1萬元的補貼加千分之五的貼息吸引注意，搜房網(wǎng)購房，低可打到4折。然而，不少價盤源直接在一手樓的售樓部也能拿到，并且還多是郊區(qū)盤。
 

　　分析稱，按目前的模式看，地產(chǎn)電商平臺實為推廣平臺，線上“”為線下樓盤“聚人氣”，電商并不能控制主要份額，能是促進一些活動的舉行。
 

　　本報訊 電商網(wǎng)站大戰(zhàn)硝煙彌漫。昨日，平安好房網(wǎng)推出“520購房節(jié)”，用1萬元的補貼加千分之五的貼息吸引廣大消費者的注意，與此同時，房地產(chǎn)電商中的“大佬”之一搜房網(wǎng)也選擇“520”這個好日子進行購房，按照原價折扣低可以打到4折。
 

　　“價房，我們好幾年前開始做了。” 搜房網(wǎng)新房集團副總裁許曉嶸對記者表示，目前搜房網(wǎng)不少骨干加盟了平安好房網(wǎng)，也將這一形式帶到了平安好房網(wǎng)那邊，因此在今年出現(xiàn)了新老兩家房地產(chǎn)電商“PK”的狀況。
 

　　業(yè)內(nèi)人士：
 

　　多是增加人氣
 

　　地產(chǎn)電商尚無法取代中介
 

　　相關(guān)人士介紹，“一般來說，線下一手樓銷售多是消費者直接去到現(xiàn)場踩盤后，看滿意了再進行房產(chǎn)購買；但是電商的模式卻是要消費者先之后再組織相應(yīng)的看房團到樓盤現(xiàn)場。”
 

　　“目前來看，電商對目前的樓市銷售的確產(chǎn)生了一些影響，但從具體和實際的成交和客戶組成來看，電商還不能控制主要份額，能是促進一些活動的舉 行及提升人氣，目前市場上的買家仍主要是在中介公司的手上。”中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜對記者表示，目前，電商并不能做到替代一手中介公司的功能，因為一 手項目前期的策劃定位、產(chǎn)品分析、研究、包裝這些服務(wù)，電商都無法提供，電商能在終端的增加客戶看房量上有一定幫助。
 

　　黃韜直言，對于房地產(chǎn)本身而言，每套房子都有其無二的朝向、景觀、格局、樓層等點，因此一個項目中拿出一兩套房源進行，更多是一個噱頭，“完成了吸引客戶的功能，買房子還是得到現(xiàn)場去看，可能拿出一套房源，便可吸引一千人到場看房。”
 

　　而方圓地產(chǎn)席分析師鄧浩志也有相同的觀點。“房地產(chǎn)電商本身不能起到激活市場的功能，不過是找一個噱頭來推動一下客戶到訪量。”鄧浩志表 示，類似“520”這種“購房節(jié)”活動是電商自己制造出來為促銷做宣傳的，但事實上，現(xiàn)在市場已經(jīng)很明顯，真正的讓利才是道。
 

　　購房建議：
 

　　“”未得不要慌
 

　　未來三月房價還將調(diào)
 

　　“本身主要是做促銷，目前樓市相對低迷，價格是道，購房者不需要一定蹲守網(wǎng)上的房源。”鄧浩志認為，目前廣州市場真正降價的并不多， 但已有許多開發(fā)商開始醞釀大降價，“估計一兩個禮拜后，可看到一些開發(fā)商打出10%~15%左右的降價幅度，而在現(xiàn)在的市場來看，降價一成便可以出手。”
 

　　黃韜表示，在他的判斷之中，6~8月份三個月之間樓市將出現(xiàn)深度調(diào)整期，“目前廣州樓市已調(diào)整了3%~5%，后續(xù)還會繼續(xù)下調(diào)5%，但整體不可能超15%。”