述說(shuō)公積金新政

　　2014年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)注定是不平凡的一年，從年初不好的購(gòu)房輿論環(huán)境一路演變到各地出臺(tái)政策紛紛救市。

　　繼央行11月21日晚宣布下調(diào)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率后。11月22日，北京住房公積金管理發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金存貸款利率的通知》，稱(chēng)從即日起，調(diào)整公積金存貸款利率。調(diào)整后的5年期以下的貸款利率為3.75%，5年期以上貸款利率為4.25%。
 

　　據(jù)悉，北京此次公積金貸款利率調(diào)整均下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。其他住房資金，住房補(bǔ)貼存款比照住房公積金存款利率計(jì)息，進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整;單位住房基金和售后公有住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金單位存款部分存款利率也有調(diào)整。
 

　　除此之外，公積金存款利率也同時(shí)下調(diào)，當(dāng)年繳存的公積金存款利率不變，仍為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率由2.6%下調(diào)至2.35%。
 

　　以一筆30年期、本金為80萬(wàn)元、按等額本息法計(jì)算的公積金貸款為例，按原公積金貸款利率4.5%計(jì)算，每月需等額還款4053.48元，30年共還利息659253.52元;按調(diào)整后公積金貸款利率4.25%計(jì)算，每月需等額還款3935.52元，30年共還利息616786.84元。如此可鑒，執(zhí)行新貸款利率，每月將少還117.96元，總利息將少還42466.68元。