深度觀察：潛江房價為何還漲個不停?

　　潛江的房價，從3000到4000，再從4000到5000，最后到現(xiàn)在的6000，在房價直線攀升的情況下，商品房成交量仍然是居高不下。一套房上百萬，到住進去，裝修買家具交稅等等，一個月這么點工資，一年不吃不喝，要30年!

　　按理來說，一路攀升的房價，加重了購房者買房的壓力和負擔(dān)，買不起房的人越來越多，可為什么商品房成交量還一直居高不下呢?究其原因，不外乎以下幾點：

　　水漲船高，隨行就市

　　這幾年的去庫存戰(zhàn)略，使得三四線城市的房價不斷上漲，同時加上嚴格的土地供給要求，造成了很多三四線城市處于青黃不接的情況。

　　我們聽到的很多的就是：不好意思，房子已經(jīng)售完了。而關(guān)于地王拍賣或者大宗土地交易的信息似乎銷聲匿跡了。就這樣整體房地產(chǎn)房價的上漲，拉動了潛江的房價增長。

　　二胎政策開放，改善型需求增長

　　隨著人們生活水平的提高以及二胎政策的開放，人們對房子的追求越來越高，會進一步讓一批人進行改善性居住的意愿更加強烈，向三居室、四居室過渡，或者在一個小區(qū)購買兩套房子。潛江的改善型需求越來越多，促使了潛江商品房成交量的上漲。

　　教育資源緊張，人口向城區(qū)聚攏

　　潛江現(xiàn)在由于宅基地的問題，很多的農(nóng)村不允許隨便建造房屋，使得不少的人開始涌向市區(qū)，一方面可以滿足居住的要求，同時為了給自己孩子有更好的教育，所以農(nóng)村人口不斷的向城區(qū)轉(zhuǎn)移也拉動了房價的上漲。

　　炒房人群的目光轉(zhuǎn)移和開發(fā)商的炒作

　　這兩年一二線城市的房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定，三四線已經(jīng)上漲到一定的高度，只有四五線的城市還處于有發(fā)展空間的位置，這樣不少的大牌開發(fā)商也瞄上了這塊肥肉，拿地價格便宜，開發(fā)體量大，再加上大牌開發(fā)商的品牌保障和營銷手段，也使房價穩(wěn)步的上漲。

　　另外還有很多炒房客，炒不起三四線城市了，就開始轉(zhuǎn)四五線。

　　以上諸多原因共同造成了房價上漲，更進一步推動了房價的上漲?？扇绱送鶑?fù)循環(huán)，房價會很容易走上一條上漲的不歸路，然后陷入一個可怕的循環(huán)。

　　坦然面對，抓緊掙錢!幸福生活是奮斗出來的，擼起袖子加油干吧!

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