7月潛江新房?jī)r(jià)格穩(wěn)定 二手市場(chǎng)回暖

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布了70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。統(tǒng)計(jì)顯示，6月份，一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同或回落;一二線城市二手住宅漲幅回落，三線城市漲幅微擴(kuò)。

　　數(shù)據(jù)顯示，初步測(cè)算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，上月為上漲0.1%，其中北京和廣州持平，上海和深圳均下降0.1%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)三個(gè)月相同;二手住宅銷售價(jià)格上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從同比來看，6月份，一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均回落。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，6月份，各地始終堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，夯實(shí)主體責(zé)任，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　潛江7月新房均價(jià) 6300 元/㎡，6月新房均價(jià) 6680 元/m2來說，環(huán)比上月下跌0.99%↓。

　　7月，炎夏到來，潛江的樓市經(jīng)過了前幾個(gè)月的火熱銷售，開始放慢了加推速度，原本價(jià)格堅(jiān)挺樓盤降價(jià)出貨，個(gè)別樓盤的降價(jià)幅度顯著。新樓盤依然也沒什么動(dòng)靜，接下來會(huì)不會(huì)有新樓盤陸續(xù)入市，是否會(huì)拉動(dòng)新一輪得到價(jià)格上漲?就讓我們靜待吧。

　　但目前這個(gè)市場(chǎng)情況下，購房者對(duì)房?jī)r(jià)還是比較敏感的，只有合理的定價(jià)加過硬的品質(zhì)，才能吸引購房者。

　　除了部分降價(jià)的樓盤，潛江還有一部分樓盤的價(jià)格是上漲的，這些樓盤普遍初期定價(jià)就貼近市場(chǎng)行情，在取得了不錯(cuò)的銷量后，適當(dāng)?shù)纳险{(diào)了價(jià)格，但是上調(diào)的幅度都很小，這再次從側(cè)面上標(biāo)明了市場(chǎng)對(duì)價(jià)格的敏感。

　　潛江7月二手房均價(jià) 5093 元/m2，潛江6月二手房均價(jià) 5042 元/m2，環(huán)比上月上漲 1.01% ↑。

　　7月的成交量和掛牌均價(jià)都有所上漲，這主要是因?yàn)樾路看蟛糠侄际歉纳品吭?，想買小戶型的不得不轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房市場(chǎng)，還有一部分原因是因?yàn)榕R近開學(xué)季，很多家長(zhǎng)為了市區(qū)的教育資源而選擇購買二手房。

　　綜合以上現(xiàn)狀，我們應(yīng)該對(duì)目前潛江樓市有一個(gè)大概的了解——總體仍以“穩(wěn)”為主。下半年究竟走勢(shì)如何，讓我們拭目以待!