政策調(diào)控力度越來越強(qiáng) 武漢秋交會(huì)能達(dá)到折扣底線？

樓市變幻莫測，每個(gè)人都不知道會(huì)不會(huì)當(dāng)天晚上出臺(tái)一個(gè)調(diào)控政策，二天樓市應(yīng)聲而跌。在這個(gè)連開發(fā)商都看不懂調(diào)控政策的時(shí)代，武漢樓市迎來了自己今年來二波樓市調(diào)控，政策出臺(tái)后，武漢市商品房成交量猶如火箭發(fā)射一般直沖云霄，10月11日武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，國慶黃金周后的三天內(nèi)，武漢市商品房成交量分別為598套、559套、603套，成交量超過15億元，不相比黃金周時(shí)期日均200余套的銷量翻了個(gè)番，同九月份樓市期間的日均300多套也多出近一倍。

　　開發(fā)商積拋售

　　為何面對(duì)著國家越來越緊的宏觀調(diào)控，武漢樓市卻越來越?對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為很大一部分原因與部分開發(fā)商一次到位的折扣有關(guān)。從武漢樓市地圖放眼看去，許多郊區(qū)樓盤紛紛打出低價(jià)吸引購房者前往，希望能夠在下一波調(diào)控前拋售完手中的剩余樓盤，將本不多的流動(dòng)資金放到更為緊張的下一項(xiàng)目中去。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，金九銀十期間，武漢共有60余個(gè)樓盤開盤或加推，主城區(qū)房源呈現(xiàn)出供銷兩旺的局面，一家樓盤的銷售經(jīng)理告訴記者，在傳統(tǒng)售房的九月里，該售樓部完成了總?cè)蝿?wù)量的30%，相當(dāng)于7、8、9三個(gè)月的總工作量。

　　購房者積

　　記者在武昌城區(qū)的一家樓盤的銷售看到，開發(fā)商搖號(hào)買房的故伎又開始重演，現(xiàn)場不少市民紛紛抱怨開發(fā)商加推的樓盤不夠賣。正在等待搖號(hào)買房的高女士告訴記者，她關(guān)注該樓盤的時(shí)間比較早，非常關(guān)心樓盤的銷售情況，一聽說樓盤要領(lǐng)號(hào)銷售，自己早早地來到了售樓部，即使是這樣，她手中的號(hào)也才是150位以后，在她之后還有許多購房者，號(hào)碼起碼排到了300名以后去了。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這顯示出不少購房者對(duì)調(diào)控已經(jīng)逐步麻痹，不少沉寂了半年多的剛需一族，該出手的依舊選擇了出手。

　　購房者期待折扣

　　家住中北路的小呂近日感到購房的壓力，雖然自己手頭的錢能夠提交一套70萬元房子的付，但是對(duì)于目前的樓市，他還是坦言，希望價(jià)格能夠再降一點(diǎn)。他將目光留意到10月15日即將開始的武漢秋季房交會(huì)。

　　當(dāng)前情況下，所有的地產(chǎn)商都面臨著如何快速銷出手中剩余房源的壓力，但是折扣過多又容易導(dǎo)致利潤流失，因此開發(fā)商不到后關(guān)頭，并不愿意將自己的底牌拿出來。秋季房交會(huì)給了地產(chǎn)商們正面交鋒的機(jī)會(huì)。房交會(huì)的展臺(tái)，東廂降價(jià)，西廂肯定也得跟著降，相信購房者到秋季房交會(huì)上會(huì)有不小的收獲。