小戶型當(dāng)?shù)?江城樓市聯(lián)袂上演“小鬼當(dāng)家”

開發(fā)商聲稱這類房源的推出是順應(yīng) 市場(chǎng)，滿足“ 剛需”之舉，但人們發(fā)現(xiàn)，在營銷手法上，他們依舊使用著往日通用的“銷控”手段，未見有一些針對(duì)“中 小戶型”或“剛性需求”者的新方法。

　　“友情提示”造緊張氣氛

　　上，武昌某 小戶型 樓盤開盤。前，一些事先交納了金的客戶接到了置業(yè)顧問的“友情提示”短信，內(nèi)容是提醒他們，早一點(diǎn)到售樓部排隊(duì)，以便排一個(gè)好號(hào)。

　　一直以來， 開發(fā)商在開盤時(shí)，會(huì)向前期客戶“放號(hào)”，號(hào)碼排列靠前者，在開盤選房時(shí)，可先進(jìn)入所謂的“選房區(qū)”選房。為了獲得一個(gè)靠前的號(hào)，能和 開發(fā)商拉上關(guān)系的 購房者，多會(huì)通過找“關(guān)系”拿號(hào)，而沒有“關(guān)系”的，能按 開發(fā)商制定的規(guī)則，早早到售樓部門前等待，以便“放號(hào)”時(shí)，能拿到一個(gè)靠前的號(hào)碼。

　　當(dāng)天早上7時(shí)，記者來到售樓部，號(hào)碼放到120多號(hào)，但直到8時(shí)28分 開發(fā)商宣布開盤時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)持有 開發(fā)商發(fā)放的號(hào)碼紙的消費(fèi)者不足150人。“昨天晚上有人來排隊(duì)。我也來了，要了個(gè)號(hào)回去了，來了，他們又不認(rèn)。”開盤當(dāng)天，一位來自 湖北大學(xué)的 購房者對(duì)記者說。

　　“我那個(gè)置業(yè)顧問要我凌晨1點(diǎn)多到來排隊(duì)。我才懶得來呢。”另一位 購房者說，“他們還出主意，讓我找個(gè)‘扁擔(dān)’替我排號(hào)。”

　　據(jù)當(dāng)天 樓盤銷控表顯示，該 樓盤當(dāng)天共有300多套 商品房入市。

　　選房流程“緊湊”

　　當(dāng)天， 開發(fā)商在現(xiàn)場(chǎng)公示了“選房流程”。該流程規(guī)定，所有持號(hào)的客戶，能有一人進(jìn)入“選房區(qū)”選房，且選房時(shí)間限定在幾之內(nèi)。

　　記者看到，一些舉家 購房的消費(fèi)者，因上述規(guī)定，除一人進(jìn)入 開發(fā)商設(shè)置的等待區(qū)外，其余或站或坐，在一旁圍觀。“ 買房子是家里的大事，一個(gè)人進(jìn)去，連個(gè)商量的人也沒有，時(shí)間又短，這么樣搞啊。”一位中年婦女說。