“漢六條”未提限購 網(wǎng)友戲稱“三無政策”

據(jù)楚天都市報報道 本月25日，武漢市出臺了全面貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策細(xì)則(下稱“漢六條”)，沒有提出限購、限價和房產(chǎn)稅等市場關(guān)注的條款。

　　值得關(guān)注的是，“漢六條”著重提到了各類保障性住房建設(shè)目標(biāo)：“十二五”期間，全市將建設(shè)各類保障性住房1000萬平方米以上，解決20余萬戶困難家庭的住房問題。

　　針對市民關(guān)心的房價問題，細(xì)則強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格加強(qiáng)市場監(jiān)管，如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價、一房一價對外銷售。

　　在信貸和利率政策上，“漢六條”基本與“國五條”保持一致，付款比例調(diào)整到30%及以上，二套房付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍，三套房則禁貸。對于外地人買房，不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明也被禁貸。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，從政策內(nèi)容來看，“漢六條”無限購、無限價、無房產(chǎn)稅，被網(wǎng)友戲稱為“三無政策”。其實(shí)武漢的樓市泡沫并不嚴(yán)重，所以暫時沒必要限購，以免打擊了改善性住房需求。

　　據(jù)楚天金報報道 昨從武漢市房管局獲悉，武漢市近日發(fā)布了房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則(共六條內(nèi)容，簡稱“漢六條”)，涉及信貸、稅費(fèi)、住房保障等。但其中，外地城市關(guān)注度較高的限購令、預(yù)售資金監(jiān)管等措施沒有提及。

　　據(jù)悉，“漢六條”的主要內(nèi)容，是9月底出臺的“國五條”和上周出臺的“鄂六條”的延續(xù)。

　　調(diào)控細(xì)則多的內(nèi)容是信貸和財稅政策。如套房付三成，二套房付不低于五成、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍;三套及以上貸款停發(fā);對不能提供相應(yīng)證明的外地人停貸。稅費(fèi)方面，家庭套住房稅費(fèi)予以優(yōu)惠等。

　　房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面，要求新房價格及房源一次性公布;嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)過程中的違法違規(guī)行為。

　　保障性住房方面，“十二五”期間，全市建設(shè)各類保障性住房1000萬平方米以上，解決20余萬戶困難家庭的住房問題。將基本解決人均住房建筑面積在16平方米以下的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題。依法加快處置閑置住房用地;各類住房建設(shè)項目應(yīng)在簽訂土地合同一年內(nèi)開工建設(shè)，三年內(nèi)竣工。

　　針對上述細(xì)則，昨日不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“很溫和”，并沒有涉及目前一些城市實(shí)行的限購令、三個月內(nèi)禁止?jié)q價、預(yù)收款監(jiān)管等嚴(yán)厲措施。此前，武漢市一直在籌備預(yù)售資金監(jiān)管的細(xì)則，但此次沒有涉及。