京城樓市起疑案：19個申購經(jīng)適房之人資產(chǎn)全為零

　　據(jù)新京報報道 73人申請經(jīng)適房19人零資產(chǎn)

　　東城區(qū)多名申購者資產(chǎn)公示為零，網(wǎng)友質(zhì)疑資產(chǎn)審核存在漏洞

　　73名經(jīng)適房申購者中有19人的家庭總資產(chǎn)凈值為零，其中4人的家庭年收入為零，零資產(chǎn)者如何購房?近日，東城區(qū)住房保障辦公室(以下簡稱住保辦)發(fā)布的該區(qū)經(jīng)適房申購資格公示名單，引發(fā)網(wǎng)友質(zhì)疑。

　　昨日，東城區(qū)住保辦回應(yīng)，零資產(chǎn)零收入者符合規(guī)定可申請購房資格，公示名單及內(nèi)容均經(jīng)核實，如對公示的名單有異議可以舉報。

　　網(wǎng)友質(zhì)疑零資產(chǎn)購房

　　10月26日，東城區(qū)住保辦在網(wǎng)上公示了73名申請經(jīng)適房購買資格者的名單，名單隨即引起網(wǎng)友質(zhì)疑，“有的家庭年收入四五萬，但家庭凈資產(chǎn)為0，還有些申購者，收入和家庭凈資產(chǎn)全是0。”

　　記者在該名單上看到，家庭年收入填報為“0”的有13名，家庭總資產(chǎn)凈值為零的有19名，其中4人兩項均為“0”。

　　“經(jīng)適房也要30萬元以上，零收入零資產(chǎn)，拿什么買房?”網(wǎng)友“sohujdft”對此不解;也有網(wǎng)友認(rèn)為資產(chǎn)為零可以理解，“存不下錢，可以說得通。”

　　更多的網(wǎng)友，對申報者的資產(chǎn)審核提出質(zhì)疑，認(rèn)為家庭總資產(chǎn)如果不存在銀行，誰也查不出來。

　　申購者稱如實填寫

　　在東城區(qū)某小學(xué)工作的董女士是該批經(jīng)適房申購者之一。在公示名單中，董女士家庭總資產(chǎn)凈值為零元，家庭年收入為20544元。

　　“2萬多元是我的年工資收入，我家沒房也沒車。”據(jù)董女士介紹，他們一家四口人，幾年來一直借住朋友的房子，今年年初開始申請經(jīng)適房，9月份拿到入戶調(diào)查表后，街道工作人員曾來調(diào)查。董女士稱，因自家沒有車和其他房產(chǎn)，因而在家庭凈資產(chǎn)一項填“零”。

　　零資產(chǎn)收入仍可申購

　　昨日，東城區(qū)東華門街道辦住房保障服務(wù)的工作人員表示，申請表中的家庭年收入指申購者的工資獎金等薪水收入，而家庭凈資產(chǎn)包括存款、已購房和車、股票等資產(chǎn)總額，申購者必須如實填報，街道辦、區(qū)、市等相關(guān)部門將逐級審核。

　　昨日，東城區(qū)住保辦工作人員表示，公示的名單中均經(jīng)過審核，零資產(chǎn)零收入者符合經(jīng)適房申購標(biāo)準(zhǔn)，如果對公示內(nèi)容有異議可以舉報，瞞報詐購者將承擔(dān)法律責(zé)任。

　　1 零收入零資產(chǎn)者如何購房?

　　“零資產(chǎn)零收入者也可借錢買房，有的家庭也許并不買房，求個購房資格。”東城區(qū)住保辦工作人員稱，經(jīng)適房申請家庭在人口數(shù)、人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值等方面均有具體標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，如1人戶家庭年收入必須在22700及以下，家庭總資產(chǎn)凈值為24萬元以下。目前該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了上限，沒有下限，零收入零資產(chǎn)的家庭，要滿足該條件，均可申購經(jīng)適房，包括低保戶。

　　2 申報者資產(chǎn)信息如何核實?

　　東華門街道住保辦的工作人員稱，街道級審核更依靠居民個人誠信及單位的工資證明，而年資產(chǎn)審核權(quán)限由區(qū)一級負(fù)責(zé)。

　　昨日，東城區(qū)住保辦工作人員表示，在資產(chǎn)審核中，居民申報的房屋和車輛所有情況均在區(qū)住保辦的審核權(quán)限內(nèi)，而股票債券等金融資產(chǎn)持有屬于個人財產(chǎn)隱私，除公安系統(tǒng)外，其余部門無權(quán)查詢，因而設(shè)立舉報熱線進(jìn)行監(jiān)督。

　　3 如何處置瞞報詐購者?

　　“瞞報詐購者，買到經(jīng)適房也得退回來。”東城區(qū)住保辦工作人員表示，如發(fā)現(xiàn)有申請人瞞報資產(chǎn)信息詐購經(jīng)適房，已經(jīng)配售者將被收回房屋，并進(jìn)入申請黑名單，五年之內(nèi)不允許申請經(jīng)適房，其個人信用檔案上也將出現(xiàn)不良記錄，嚴(yán)重者可能將追究其刑事責(zé)任。

　　深圳保障房復(fù)審再現(xiàn)“零資產(chǎn)”“豪宅戶”

　　據(jù)南方日報報道 日前,深圳市二次保障性住房復(fù)審工作完成并公布。然而,在通過復(fù)審的申請者資料中,初審中被爆出“零資產(chǎn)”、“隱瞞資產(chǎn)”、“住豪宅申請保障性住房”等情況仍存在。昨日,深圳市住宅建設(shè)局召開新聞發(fā)布會,在發(fā)布會上,市民關(guān)心的“復(fù)審被刷掉的算不算弄虛作假”問題,住建局工作人員進(jìn)行了解答。住建局工作人員表示,在終審公布之前被刷掉的不合格申請者并不能認(rèn)定為“弄虛作假”,而對于此前被媒體爆出和被市民舉報的一些申請者實際上并不能得到有效的處理。

　　復(fù)審被刷掉的算不算弄虛作假?

　　在發(fā)布會上,住宅售房管理服務(wù)潘副主任介紹,深圳市二次保障性住房復(fù)審不合格共計1472份,其中申請家庭總資產(chǎn)超限的221份,申請家庭人均收入條件不合格的285份,申請家庭有房地產(chǎn)或曾交易記錄的474份,出現(xiàn)包括計生問題、婚姻問題、工資與社保問題、主動放棄、年齡問題、材料不齊、低保戶、家庭組成、戶籍問題等的申請者有492份。

　　深圳市期保障性住房桃源村三期的寶馬事件和租售事件一直飽受詬病。如何讓保障性住房真正名副其實是大家關(guān)注的。在二批保障性住房的初審階段,很多申請者被曝光財產(chǎn)申報不實,很多申請者零資產(chǎn)的情況赫然出現(xiàn)。而在復(fù)審階段,雖然一再對零資產(chǎn)進(jìn)行追究,但是在公示名單上,依然出現(xiàn)37戶“零資產(chǎn)”的情況。

　　在復(fù)審公示中,住豪宅申請隊伍仍然屢見不鮮。有一對住在南海玫瑰園的父女,其中一個申請人的工作單位為深圳大學(xué),該小區(qū)的房價約每平方米3萬元。

　　針對記者提出的在保障性住房初審和復(fù)審中被刷掉的人是否能被認(rèn)為是弄虛作假的問題,住建局工作人員表示:“初審不合格不一定是弄虛作假,而且弄虛作假也有輕重的問題,不符合審查條件的,要根據(jù)申請者的實際情況來判定,是不是弄虛作假則要通過終審來決定。在審核過程中,能判定合不合格,如果終審?fù)ㄟ^取得了購房資格之后,被媒體爆出或者被市民舉報查證屬實的則視為弄虛作假。”

　　弄虛作假如何處理?

　　根據(jù)保障性住房的相關(guān)條例,申請家庭在申請或輪候過程中隱瞞或虛報家庭人口、住房、收入和財產(chǎn)等狀況的,由市主管部門駁回申請或取消輪候資格,將其從輪候冊中刪除,并予以警告,申請家庭在3年內(nèi)不得再次提出住房保障申請。申請家庭以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段承購保障性住房的,申請家庭在5年內(nèi)不得再次提出住房保障申請。

　　而在今年7月開始實施的《深圳市保障性住房條例》中,有一個章節(jié)專門論述違規(guī)者的法律責(zé)任,制定了一系列處罰措施。如五十一條規(guī)定,申請住房保障的家庭或者單身居民以隱瞞或者虛報人口、戶籍、收入、財產(chǎn)和住房等狀況的方式弄虛作假的,由主管部門駁回其申請或者取消其輪候資格,處5000元罰款,并自駁回其申請或者取消其輪候資格之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請。

　　在現(xiàn)場,面對記者對于弄虛作假申請者如何處置的問題,潘副主任回應(yīng),目前主管部門正在對相關(guān)問題進(jìn)行分類整理,將在終審環(huán)節(jié)對弄虛作假行為進(jìn)行認(rèn)定,一經(jīng)查實,主管部門將在終審公示名單。

　　住建局的相關(guān)工作人員表示,初審、復(fù)審中的弄虛作假是沒有辦法處罰的,終審確定的弄虛作假則肯定會嚴(yán)格處罰。“實際上違法的成本很低,但是情況是在變化的,政策本身也有很多漏洞,我們希望盡可能把事情做到實處”。

　　終審抽查還是全查?

　　與以往不同的是,此次申請保障性住房,要求申請者自己申報資產(chǎn)情況,此舉也惹來網(wǎng)友質(zhì)疑,有網(wǎng)友表示,如果申報者不主動申報所有資產(chǎn),主管部門如何查處?對此,潘副主任表示,此次將采取抽查和全面審查相結(jié)合的方式進(jìn)行查處。

　　在現(xiàn)場,有記者質(zhì)疑“抽查+全查”的方式無異于抽查,而這種抽查的方式并不能起到效果,桃源村三期和此前初審時出現(xiàn)的種種紕漏可以說明問題。

　　潘副主任表示,目前對于申請者的資產(chǎn)審查取證相當(dāng)難,例如一些小產(chǎn)權(quán)房,能通過查違辦、街道辦或者村股份公司來核查。

　　記者了解到,此次復(fù)審公示持續(xù)15天,15天之后,將迎來保障性住房三級審核體系的市級終審。此前,市住建局方面曾強(qiáng)調(diào),將動用全國各大城市罕見的聯(lián)合性終審,即聯(lián)合民政部門,并在市公安、規(guī)劃國土、人力資源和社會保障、地稅以及金融辦、信息辦、人民銀行等相關(guān)職能部門的協(xié)助下,對申請家庭戶籍、車輛、住房、保險、個稅、存貸款、證券、殘疾等級及優(yōu)撫對象等情況進(jìn)行審查核實。此即號稱“九查九核”。

　　盡管號稱終審嚴(yán)格,但是在實際操作中聯(lián)合終審如何進(jìn)行也是一個問題。

　　在現(xiàn)場,潘副主任表示,因為他們部門跟其他各部門都屬于同級別的單位,如果他們需要審核申請者資料,會要求相關(guān)部門提供配合。如果收到市民投訴,則會將投訴主動發(fā)布到各個相關(guān)部門進(jìn)行核查。