200套經(jīng)適房僅96人認購 武漢年內收個經(jīng)適房項目去向待定

　　據(jù)楚天金報10月28日報道 經(jīng)適房比商品房價格低一大截，且供應有限，為何眾多資格證持有者還不愿購買?昨日，本版《經(jīng)適房項目200套100戶登記》一文見報后，不少市民致電認為，位置較偏、擔心無法貸款等多種原因，造成近兩年部分經(jīng)適房遇冷。

　　今年武漢上市的經(jīng)適房項目迎賓家園，位于東湖開發(fā)區(qū)高新大道8號，離洪山和江夏區(qū)近些，離武昌區(qū)有點遠。從武昌內環(huán)城區(qū)到迎賓家園，要坐1個小時的公交車，還要轉車。一些低收入家庭顧慮交通和時間成本。

　　另外，根據(jù)武漢市規(guī)定，經(jīng)適房公開登記前要在區(qū)政府政務網(wǎng)和相關媒體上發(fā)布公告。一些市民認為，這種重要公告應該多選擇一些媒體刊發(fā)，或在網(wǎng)站較醒目位置多放一段時間，否則不常上網(wǎng)的市民很容易錯過。

　　除了上述原因，還有一些家庭棄購是因為家庭收入有限，怕難以負擔貸款。

　　專家認為，經(jīng)適房的建設管理和配套要同步，讓低收入家庭入住更方便;在銷售過程中多考慮信息的通達性;隨著廉租房保障的擴容和經(jīng)適房“租售并舉”試點，不符合廉租房條件、又買不起經(jīng)適房的“夾心層”，今后將逐步被住房保障納入進來，可避免棄購的尷尬?！∶┯谳Y稱“經(jīng)適房錯了” 開辦民營銀行可降房價

　　經(jīng)濟適用房政策“錯了”

　　記：房價問題是老百姓關心的。

　　茅：房價問題，歸根結底是金融市場的問題。大家儲蓄的錢沒地方去，去買房。

　　記：您能給高房價開一藥方嗎?

　　茅：我開方子，是開辦民營銀行。現(xiàn)在的銀行都是國家辦的。讓老百姓辦銀行，房價馬上掉。錢有了去處，買房都是有錢人買的，他的錢沒地方去。如果能辦銀行，大家都去辦銀行了，再加上去掉18億畝紅線，房價馬上掉了。

　　記：你當時說廉租房不用修私人廁所的言論，很多人罵您。您近又說蓋廉租房不如給窮人發(fā)錢。

　　茅：先我贊成廉租房，但我贊成的是給窮人錢。這是尊重市場。廉租房其實是破壞市場，但比別的辦法好一些。給農(nóng)民工發(fā)錢，是解決他們的收入問題。我說給農(nóng)民工發(fā)1萬元錢，意思是發(fā)錢比蓋房好。當然，給誰發(fā)錢，這是個問題。相對而言，給錢的問題，反而靈活一些，如果發(fā)現(xiàn)不該給，明年不給行了。

　　記：您認為，應該把錢補貼給哪些人?

　　茅：總的來說，是進城打工的人，讓他們能在城里邊住下。

　　記：您說過經(jīng)濟適用房政策完全失敗了，是富人搭了窮人的便車。

　　茅：一個財富生產(chǎn)，一個財富分配，經(jīng)濟適用房全沒有?，F(xiàn)在差不多停下來了，搞不下去了。吃了大虧，繞回來，已經(jīng)造成巨大損失。

　　記：主要是沒有補貼真正需要的窮人。

　　茅：你想，需要補貼的應該是窮人。補貼給已經(jīng)有了幾十萬的人，無益于公平。經(jīng)濟適用房本來有兩大錯，一不利于公平生產(chǎn)，二不利于公平分配。還有三錯，是巨大的貪污腐敗，不利于生產(chǎn)，這個道理很簡單，財富是雙方自愿的談判交換。商品房是雙方平等的談判交換，它創(chuàng)造財富，而經(jīng)濟適用房不創(chuàng)造財富。另外是賠錢的，損害一部分人，方便一部分人，等于把全國老百姓的錢去補貼買房的人，這些人大部分是有權有勢的人。

　　記：什么人能買經(jīng)濟適用房，應該有一個認定吧?

　　茅：事實上也會有給窮人的。例如100套房屋中，有十套八套給普通老百姓，其他的是有權的人分了。事實上，住的不平等，自古如此。現(xiàn)在發(fā)達國家，對窮的人的住房有改善。對低收入的人，由政府幫助居住。但這個幫助，不是幫助中高收入和中低收入，而是低收入者。讓全國人民的錢，保證低收入人群的房屋。