購(gòu)房那些事：簽合同前你需要準(zhǔn)備那些東西？

        人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)商品房時(shí)需要與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房者購(gòu)房簽購(gòu)房合同時(shí)要帶哪些材料？為了避免可能會(huì)發(fā)生的購(gòu)房合同糾紛，購(gòu)房者簽購(gòu)房合同需注意哪些問(wèn)題？這對(duì)于購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)有效維護(hù)自身的合法權(quán)益來(lái)說(shuō)是非常重要的，因一旦發(fā)生購(gòu)房合同糾紛，購(gòu)房合同是購(gòu)房者維權(quán)的重要依據(jù)。對(duì)于上述問(wèn)題，本文將詳細(xì)為您進(jìn)行介紹。

        一、簽購(gòu)房合同時(shí)要帶哪些材料？

        （一）一次性付款客戶需攜帶資料如下：

        1、購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份；

        2、購(gòu)房證明。

        （二）申請(qǐng)按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：

        1、購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份；

        2、戶口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁(yè)復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件；

        3、結(jié)婚證復(fù)印件3份；

        4、購(gòu)房證明；

        5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明；

        6、借款人及配偶私章。

        二、簽購(gòu)房合同需注意哪些問(wèn)題？

        1、簽約前應(yīng)當(dāng)審查的事項(xiàng)：

        《商品房預(yù)售許可證》或者竣工驗(yàn)收合格證明（或者開(kāi)發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》）和出售許可證明中關(guān)于房產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息，應(yīng)與合同上填寫(xiě)的棟號(hào)、樓層、名稱等相符。

         2、簽約時(shí)買(mǎi)受人的知情權(quán)和開(kāi)發(fā)商的義務(wù)：

        開(kāi)發(fā)商銷售（包括預(yù)售、現(xiàn)售）商品房時(shí)，應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算資料或者測(cè)算資料進(jìn)行公示，供購(gòu)房者查閱。公示的資料包括：

        （1）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(shū)（房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供）；

        （2）建筑平面布置圖（經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)審核同意）。

        （3）簽署商品房預(yù)售合同時(shí)，購(gòu)房人要求查閱面積計(jì)算表或者測(cè)算表的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋建筑面積計(jì)算表》；

        （4）簽訂房屋交接書(shū)或者簽訂商品房現(xiàn)售合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋建筑面積測(cè)算表》。

        特別提示：前述計(jì)算表和測(cè)算表中的《房屋公用部位建筑面積說(shuō)明》必須將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗苛忻?，并能與建筑平面布置圖對(duì)照查核。

        根據(jù)上述內(nèi)容，相信您對(duì)“簽購(gòu)房合同時(shí)要帶哪些材料”以及“簽購(gòu)房合同需注意哪些問(wèn)題”等方面的問(wèn)題有了一定的了解，也希望上述內(nèi)容能夠給您帶來(lái)幫助。在購(gòu)買(mǎi)商品房的過(guò)程中，簽訂購(gòu)房合同可以說(shuō)是最重要的環(huán)節(jié)之一，購(gòu)房合同的內(nèi)容對(duì)于購(gòu)房者能否購(gòu)買(mǎi)到稱心如意的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)是非常重要的。且在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，購(gòu)房合同還是購(gòu)房者維權(quán)的重要證據(jù)之一，因此，購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房合同的簽訂要謹(jǐn)慎，在遇到不懂的問(wèn)題時(shí)要及時(shí)咨詢房產(chǎn)方面的專家律師。

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