不得不看 交房時(shí)15個(gè)你可能會(huì)忽略的問題

    為廣大業(yè)主總結(jié)出驗(yàn)房過程中，你可能會(huì)忽略掉的30個(gè)問題。為了更好的服務(wù)準(zhǔn)業(yè)主，小編在此附上驗(yàn)房師的專業(yè)建議，給廣大業(yè)主們提供一些急需的參考。

　　1、天花不齊整。有些樓盤的天花板會(huì)出現(xiàn)成波浪形、天花板和窗臺(tái)線、門框線也會(huì)出現(xiàn)不平行、飄窗不齊整等問題。在后期裝修過程中，可以自行修正。

　　2、墻體不垂直。有些樓盤則會(huì)出現(xiàn)墻角歪、墻線歪、墻面不垂直不齊整、飄窗墻體傾斜等問題。這些問題嚴(yán)重者，業(yè)主應(yīng)找開發(fā)商洽談，如何彌補(bǔ)。

　　3、入戶門刮傷嚴(yán)重。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)，也要注意觀察自己的入戶門是否存在刮傷、有凹洞、涂灰馬虎等問題，甚至，有些樓盤會(huì)存在一些門鎖開啟不靈活的問題。業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)房時(shí)及時(shí)解決這些小問題，避免后期給生活帶來不便。

　　4、窗戶存在安全隱患。有些樓盤的陽臺(tái)窗戶會(huì)存在嚴(yán)重安全隱患，以及設(shè)計(jì)不合理等問題，如果是統(tǒng)一安裝的窗戶，這就成為一個(gè)樓盤的普遍性問題。遇到這樣問題時(shí)，業(yè)主可集體與開發(fā)商協(xié)商解決，畢竟安全最重要。

　　5、窗臺(tái)不合縫。在驗(yàn)房的過程中，業(yè)主要特別注意自家的窗臺(tái)是否合縫。有些樓盤的窗臺(tái)不合縫，部分外墻密封膠沒有做好，雨天容易滲水，后期將給生

　　活帶來不便，這些問題若業(yè)主不介意，建議在后期裝修過程中，自行加強(qiáng)防水措施。

　　6、滲水現(xiàn)象。有些樓盤會(huì)出現(xiàn)天花板、衛(wèi)生間的墻面、地面出現(xiàn)滲水問題;在后期裝修過程中，要做好防水補(bǔ)漏等措施。若在裝修后才發(fā)現(xiàn)這些問題，重新補(bǔ)漏等問題將極大困擾業(yè)主的生活。

　　7、空鼓現(xiàn)象。有些樓盤會(huì)存在墻面的空鼓現(xiàn)象，這種現(xiàn)象如果大面積存在，將給業(yè)主未來的生活帶來極大的安全隱患。而為了減少業(yè)主發(fā)現(xiàn)這種問題，有些開發(fā)商會(huì)將所有待收房的墻面、天花全部涂上一層白灰，導(dǎo)致一些空鼓問題不能直觀的檢查出來。所以，交房前，建議業(yè)主請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師前來檢驗(yàn)。如果在交房后才發(fā)現(xiàn)這些問題，業(yè)主可能在后期需要自己花費(fèi)不少的費(fèi)用，將灰鏟掉，再來解決，這將費(fèi)時(shí)、費(fèi)錢又費(fèi)力。

　　8、墻面裂縫。業(yè)主應(yīng)該特別注意，有些新房也可能出現(xiàn)部分墻面出現(xiàn)裂縫問題。

　　9、煙管內(nèi)沒有做擋煙板(普遍問題)。業(yè)主應(yīng)該注意，房子的煙道是否有做擋煙板，如果沒有，就需要業(yè)主在后期裝修過程中，自行安裝直立閥以避免煙回流。很多時(shí)候，驗(yàn)房不只是為了驗(yàn)收，還要為后期的裝修打前站，以免日后發(fā)現(xiàn)問題，解決起來更有難度

。

　　10、驗(yàn)房時(shí)要查看自家的窗戶能不能完全關(guān)上，不是所有的新房，東西都是新的。

　　11、查看陽臺(tái)欄桿是否生銹，會(huì)不會(huì)導(dǎo)致安全問題。

　　12、衛(wèi)生間水管上面，大部分時(shí)候是因?yàn)槁┧?，所以開發(fā)商才重做了樓板

　　13、你家的門后，門鈴可視屏裝得下嗎?

　　14、即使是公共區(qū)域，也跟生活息息相關(guān)。比如電梯旁的共部分沒有做好，也可能給家庭生活帶來安全隱患。如果住在高層而防護(hù)欄桿不高，而且還沒有防護(hù)網(wǎng)，應(yīng)該提前解決這樣的問題。

　　15、有些樓盤的入戶門框、窗戶、窗臺(tái)會(huì)出現(xiàn)磨損，生銹，不合縫等問題。

　　小編有話說：你家的弱電箱生銹了嗎?雖然是小問題，但自己花錢重新買一個(gè)，也要好幾百塊吧。當(dāng)然，如果你運(yùn)氣好，驗(yàn)房全部通過，那么小編也有3點(diǎn)建議要給你，很實(shí)用的：

　　1、裝修的時(shí)候，家里的大部分管道做防水的話，最好做雙層防水。

　　2、主臥與衛(wèi)生間的隔墻最好做一整面的防水。

　　3、交房的時(shí)候，記下自家房間水煤電表各自的數(shù)值，入住以后正式交費(fèi)的時(shí)候，核對(duì)最初數(shù)值，這部分錢不應(yīng)該自己出。

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