小編說房：五大買房誤區(qū)你避開了嗎？

    今天小編就常見的誤區(qū)跟大家分享一下，希望能幫助到讀者朋友們，在后期的買房過程中能規(guī)避這五大誤區(qū)，不走彎路。

     對購房問題，我一直主張量力而行，尤其是對經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對有限的購房者而言，買房并不是一件容易的事。對于年輕人來說，首付不管是2成還是3成要攢起來都不容易，所以買房要一步到位所要承受的經(jīng)濟(jì)壓力還是比較大的。

     如果你一步到位買房的貸款壓力大于自身每月的收入支出的50%以上，那我會建議你，買房還是循序漸進(jìn)，等你有錢了你再考慮換房。買房最好根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以滿足初步居住需求為著眼點(diǎn)，選擇適合自己的樓盤和戶型。到條件成熟后，或者經(jīng)濟(jì)實(shí)力增強(qiáng)后，根據(jù)需求再進(jìn)行升級置業(yè)。

     不過，多次置業(yè)在信貸方面受到嚴(yán)格的限制，如果對住房要求較高，經(jīng)濟(jì)條件也允許，最好選擇一步到位。

     有些人認(rèn)為，房貸越少越好，給銀行利息太不合算，有錢了要申請?zhí)崆斑€貸，事實(shí)上提前還貸并不適合每個人。

    提前還貸還有諸多限制，有的銀行規(guī)定，還貸滿一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，有的要求滿半年，有的還規(guī)定了還貸額度必須是1萬的整數(shù)倍。有的甚至規(guī)定了還款次數(shù)，一年只能提前還貸一次。其次，提前還貸還有可能不能享受當(dāng)初的低利率優(yōu)惠，要是在這期間借款人出現(xiàn)過征信問題，說不定還會提高利率。再者提前還貸還需要交付違約金， 房貸提前的一大好處就是省利息，但是利息是省了，卻多了一筆違約金。

     如果本身已經(jīng)享受了8折利率優(yōu)惠，不如去投資收益更高的理財產(chǎn)品，相比提前還貸就劃算多了。

     首先我們要分清等額本息和等額本金的區(qū)別，等額本息還款方式

     好處:每月還款額不變，壓力不大

     壞處:利息高

     等額本金還款方式

     好處:利息少

     壞處:前期還款較多，壓力較大

     買房一定程度要掌握竅門，如果沒有還貸的壓力，首付越低越好，月供越長越好。普通老百姓能夠"套"到國家貸款的機(jī)會就是房貸了。

     其次購房利息又是如此優(yōu)惠，多余的錢可以拿去做投資，投資所回報的完全可以抵過銀行的利息，要不然一直攢錢，等你攢好了，房價又漲了，錢又不夠了。

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