買房如何看樣板間？這4點(diǎn)千萬要記牢！

　　樣板間是開發(fā)商的門面，樣板間華麗又迷人，又充滿了貓膩?？礃影彘g時，用這4招可以戳穿樣板間的貓膩，帶上尺子打量家具尺寸、詢問銷售員房屋管線位置、將樣板間的燈關(guān)掉看自然采光、問清交房時與樣板間之間的差別。

　　一、用尺量家具尺寸

　　樣板間第一大貓膩是家具尺寸“縮水”。很多購房者在收房入住時發(fā)現(xiàn)，臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動手腳，尺寸不足。大家在看房時，可以帶著簡易卷尺，邊看邊量，對樣板間中的家具大小做到心中有數(shù)。

　　二、找到被隱藏的管線位置

　　樣板間第二大貓膩，管線位置被隱藏?？礃影彘g時發(fā)現(xiàn)，樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。但其實(shí)，實(shí)際收房時你會發(fā)現(xiàn)，在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了。大家看樣板間時，要仔細(xì)詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。

　　三、觀察樣板間自然采光

　　樣板間第三大貓膩，房間明亮采光非常好。去看房時你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。如果是設(shè)在實(shí)體樓房中的樣板間，可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉，觀察白天室內(nèi)的采光程度，以免日后入住時發(fā)現(xiàn)采光不好，白天也要開燈。

　　四、問清交房標(biāo)準(zhǔn)

　　樣板間第四大貓膩，交房發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大。精裝產(chǎn)品在銷售時，會給出一個裝修標(biāo)準(zhǔn)，而且都說裝修實(shí)材是“大品牌”，沒有裝修的專業(yè)知識，是無法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時，購房者就要多留心了，小到開關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當(dāng)。在實(shí)際交易中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日后的糾紛，可以在購房時提出要求，跟開發(fā)商做明確約定，今后實(shí)際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，可作為購房合同中的“補(bǔ)充條款”進(jìn)行明確。