你看中的二手房還剩多少年產(chǎn)權(quán)？來算算吧

     不同的房屋具有不同的產(chǎn)權(quán)年限，購買二手房也要考慮產(chǎn)權(quán)年限這個問題。

     當二手房過戶之后，它的產(chǎn)權(quán)年限該如何計算呢？在現(xiàn)實生活中二手房的產(chǎn)權(quán)年限是如何界定的呢？

     1、二手房產(chǎn)權(quán)年限如何計算？

     首先，要確定房屋所屬土地類型：

     住宅用地：產(chǎn)權(quán)年限70年；

     工業(yè)用地：產(chǎn)權(quán)年限50年；

     商業(yè)用地：產(chǎn)權(quán)年限40年。

     二手房的產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿到土地的那一天開始算起，并不是從簽訂二手房合同當天算起。

     下面我們就舉個例子算一算：

     2、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)年限？

     如果原業(yè)主也不了解土地信息或具體年限，可以用以下方法進行查詢：

     二手房的產(chǎn)權(quán)年限比新房要少，一般都是少于70年的，如果購買的是商業(yè)性質(zhì)的公寓，那么產(chǎn)權(quán)年限有可能僅剩下二三十年。

     當然，二手房的產(chǎn)權(quán)年限是可以查詢的，購買的時候一定要查清楚，避免不必要的糾紛。

    更多關(guān)于：購房知識、購房技巧、樓盤信息、樓盤優(yōu)惠、樓盤綜合比較、購房推薦、陪購買房、砍價優(yōu)惠可以添加小編微信(qjfang777)，歡迎咨詢~