關(guān)于還房貸的這些誤區(qū) 你陷入過(guò)幾種？

　　在這個(gè)貸款買(mǎi)房的時(shí)代，許多購(gòu)房者貸款買(mǎi)房后就會(huì)成為苦逼的房奴。而為了減輕還貸壓力，不少房奴可謂是不擇手段，結(jié)果深深陷入了一些誤區(qū)，反而多花了許多冤枉錢(qián)。對(duì)此，小編要說(shuō)的是，還房貸絕不能陷入以下這5大誤區(qū)，否則多花冤枉錢(qián)。

　　誤區(qū)一、提前還貸一定劃算

　　為了少還利息，也為了盡早擺脫房奴身份，不少房奴都會(huì)選擇提前還貸，認(rèn)為這樣做一定很劃算。殊不知，提前還貸往往需要繳納高額的違約金。

　　此外，提前還貸的金額必須為1萬(wàn)元的整數(shù)倍，如此計(jì)算下來(lái)，提前還貸并不一定劃算，購(gòu)房者還是要謹(jǐn)慎為之。當(dāng)然，如果你是土豪有錢(qián)任性，那么你想提前還貸也無(wú)妨。

　　誤區(qū)二、等額本息月供一直不變

　　一般情況下，在選擇等額本息的情況下，每月所還月供基本會(huì)一直不變。但如果央行調(diào)整了貸款基準(zhǔn)利率，那么按照“元旦執(zhí)行新利率”的原則，借款人從明年開(kāi)始房貸利率將按新利率執(zhí)行，如此一來(lái)，即便你采取了等額本息的還貸方式，那么月供也會(huì)發(fā)生變化。

　　誤區(qū)三、月供一定要當(dāng)天打款

　　一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)在規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行扣款。如果借款人在還款日沒(méi)有及時(shí)打款，那么就會(huì)出現(xiàn)逾期還貸的情況，很可能影響個(gè)人征信。

　　而對(duì)于那些習(xí)慣還款日打款的房奴，在此處小編就要提醒一下各位房奴了，一旦銀行轉(zhuǎn)賬出現(xiàn)延遲，那么你很可能會(huì)出現(xiàn)逾期還貸。因此，最好提前打款。

　　誤區(qū)四、組合貸款可提前只還商業(yè)貸款

　　有些房奴在申請(qǐng)貸款的時(shí)候選擇了組合貸款的方式來(lái)買(mǎi)房，于是在選擇提前還貸時(shí)，就想著優(yōu)先償還商業(yè)貸款。對(duì)此，小編要說(shuō)的是，有些城市規(guī)定，申請(qǐng)組合貸款的人在提前還貸時(shí)，公積金貸款與商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中一種。

　　因此貸款買(mǎi)房選擇組合貸款的房奴們，在進(jìn)行提前還貸時(shí)一定要到自己所在地的相關(guān)部門(mén)咨詢了解下。

　　誤區(qū)五、提取公積金還商業(yè)貸款一定行

　　在公積金貸款未還清的情況下，房奴想提取公積金進(jìn)行還貸前就必須先還公積金貸款，于是你想拿公積金的錢(qián)從而來(lái)還商業(yè)貸款，這種方式于情于理其實(shí)都是不合適的。但，如果當(dāng)只剩下商業(yè)貸款時(shí)，房奴可提取公積金還商業(yè)貸款就可行了。

　　以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)在面對(duì)巨額的房貸，房奴們想減輕還貸壓力是可以理解的，但如果深陷以上這5大誤區(qū)，那么別說(shuō)減輕還貸壓力了，只會(huì)讓你花更多的冤枉錢(qián)。