潛江房?jī)r(jià)上漲全怪“他們”嗎？

　　自2016年以來，潛江房?jī)r(jià)從3到4再達(dá)到5，有的項(xiàng)目甚至價(jià)格達(dá)6字頭，不少市民將房?jī)r(jià)上漲的原因歸結(jié)于品牌房企的“來勢(shì)洶洶”，當(dāng)真如此?

　　自2016年起，碧桂園集團(tuán)先后在潛江拿地塊，開發(fā)潛江碧桂園、碧桂園.瓏悅兩個(gè)項(xiàng)目。目前這兩個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)面世。

　　2018年，恒大集團(tuán)在東荊新區(qū)以33200.0000萬元拿下Q[2018]05宗地。

　　2018年，城市綜合體商場(chǎng)陸續(xù)開業(yè)，位于中心城區(qū)的金橋廣場(chǎng)和中心城兩個(gè)商場(chǎng)已在5月分正式營(yíng)業(yè)。

　　17年1-12月潛江房?jī)r(jià)走勢(shì)3800-4500左右，2018年1-4月份均價(jià)都在5000以上

　　自2017年潛江房?jī)r(jià)上漲以來，許多購房者面對(duì)高房?jī)r(jià)猶豫不決，甚至恐慌入市，將高房?jī)r(jià)的原因全部歸咎于品牌房企的“來勢(shì)洶洶”，潛江房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)高升真的是因?yàn)槠放品科蟮募娂娙腭v嗎?其實(shí)不然，有些大開發(fā)商周邊樓盤的價(jià)格是受到了品牌房企的影響，但房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)最重要的一個(gè)原因是因?yàn)闃潜P品質(zhì)發(fā)生了變化。在城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展、地價(jià)上升、人工成本上升、建筑成本提高、樓盤品質(zhì)提高等多維度的促進(jìn)之下，才導(dǎo)致潛江房?jī)r(jià)不斷上漲。

　　所以說品牌房企進(jìn)駐是一個(gè)城市發(fā)展的必然結(jié)果，在持續(xù)上漲的房?jī)r(jià)面前，品牌房企必須打造符合市場(chǎng)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，這些產(chǎn)品或?qū)?huì)是一個(gè)區(qū)域的“標(biāo)桿”，同樣這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)也或?qū)?huì)被再次刷新。

　　品牌房企入駐 區(qū)域品質(zhì)將迎提升

　　那么，品牌房企的進(jìn)駐意味著什么呢?對(duì)于區(qū)域的購房者而言，品牌房企的進(jìn)駐，會(huì)提升區(qū)域的居住水平。自2016年碧桂園布局城南，雖然房?jī)r(jià)從4000漲到6000，但如今已形成了市民們青睞的宜居的居住圈。

　　除此之外，2018年有著開發(fā)房地產(chǎn)豐富經(jīng)驗(yàn)的恒大也來了潛江，因此無論是進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃還是后期服務(wù)都更具有優(yōu)勢(shì)，這無疑會(huì)進(jìn)一步提升整個(gè)區(qū)域的住宅和商業(yè)品質(zhì)，提高區(qū)域的知名度，推動(dòng)區(qū)域人居發(fā)展。

　　從2017年開始，潛江樓市和房?jī)r(jià)一直都是個(gè)值得探究的話題!其實(shí)影響房?jī)r(jià)的因素有很多，隨著中央各種調(diào)控政策的出臺(tái)，政府的調(diào)控是控制房?jī)r(jià)過快上漲，不是打壓!因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。調(diào)控的目的非常明確，是控制房?jī)r(jià)過快上漲，是"控制過快"，控制暴利，真正意圖是不要讓房?jī)r(jià)漲得太快了，是將房?jī)r(jià)控制在一定合理的上漲幅度。