致改善型族：再次買房您需要留意這些細(xì)節(jié)

　　對于很多朋友來說，首次購買住宅時(shí)，往往都會因?yàn)榻?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)等因素，不得不先選擇一套較小戶型的房子，但隨著家庭收入與家庭成員的逐漸增加，早期購買的小戶型的房子，無論是在面積還是配套設(shè)施方面，就顯得不再那么合適了。因此購買一套改善型住房，也被許多家庭逐漸提上日程。

　　對改善型購房者來說，因?yàn)橹坝羞^買房經(jīng)驗(yàn)，所以在選房這件事是“老司機(jī)“了，但真正到挑選房子時(shí)，依然還是會被各類房源“迷花眼’。而改善型住宅也并非只是“小房換大房”這么簡單，還有一些這些細(xì)節(jié)不可忽略!

　　一、什么是改善型置業(yè)

　　顧名思義，“改善型置業(yè)”就是指購房者目前已經(jīng)有了房子，但對目前的居住條件不滿意，需要重新購房置業(yè)來滿足對居住的要求。

　　而根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，我們可以將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房;另一類是收入頗豐，平時(shí)生活品質(zhì)比較高，對現(xiàn)有住房不滿意，在新的高品質(zhì)樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購買新房。

　　二、改善型置業(yè)時(shí)你需要考慮什么

　　1、考慮換房需求

　　很多購房者在挑選樓盤時(shí)總會很糾結(jié)，感覺每個(gè)樓盤都有吸引自己的優(yōu)點(diǎn)，不知道自己該選擇哪一個(gè)。遇到這種情況，置業(yè)者首先要明確自己換房的主要需求是什么，因?yàn)槊總€(gè)家庭的換房原因都是不同的，還是要自己購買需求來選擇適合自己的房子。

　　2、考慮配套

　　有改善需求的購房者，多數(shù)都是為了能夠擁有更好生活、生活環(huán)境，因此在考慮配套問題上會更細(xì)碎，這就需要此類購房者在買購房時(shí)注意考慮小區(qū)周邊配套問題。比如地段、交通、醫(yī)療、商業(yè)、周邊環(huán)境等各方面的配套。

　　在選擇配套這個(gè)方面上，小編建議大家盡量選擇周邊生活配套已經(jīng)成熟的小區(qū)。

　　3、考慮樓盤品質(zhì)

　　一般來說，改善型購房者對住房的品質(zhì)要求遠(yuǎn)比剛需購房時(shí)要高一些，因此這就需要購房者了解樓盤的整體規(guī)劃。比如：規(guī)劃大小、樓棟高低、小區(qū)的規(guī)模房屋質(zhì)量、戶型的格局、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)等。

　　故而，小編建議大家最好優(yōu)先選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤。因?yàn)榇笃放崎_發(fā)商實(shí)力經(jīng)驗(yàn)相對比較豐富，在施工質(zhì)量相對會更佳，即使出現(xiàn)維權(quán)問題，開發(fā)商從口碑角度考慮也會更好地加以解決。

　　4、考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)力

　　正所謂購房無小事，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很重要!因此，買房不能單單只去考慮首付，還要考慮買房后的一些稅費(fèi)問題，另外還要預(yù)留一些錢款，應(yīng)付日常的開銷。

　　5、考慮對舊房的處理

　　對改善型購房來說，對舊房的處理也是一個(gè)值得考慮的問題。通常對舊房的處理有兩種方式：一種是以房換房，即將舊房賣掉購買新房;另一種就是將舊房出租。

　　但不論以哪種方式處理舊房，還是需要購房者綜合自身?xiàng)l件及當(dāng)?shù)叵拶徴?，來進(jìn)行具體問題具體分析，從而作出具體選擇。

　　以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)，改善型置業(yè)就是為了給自己的家庭創(chuàng)造更好的居住環(huán)境，因此購房者在買房時(shí)，切勿盲目選定，多方比較后再作決定，這樣可避免日后出現(xiàn)不必要的問題。