潛江房價(jià)的趨勢將會(huì)怎樣 當(dāng)下適合買房嗎

　　未來潛江樓市房源充足，可選擇余地也變得更多，不少買房者對于現(xiàn)階段買房也存在著不少疑問。今天小編就來和大家聊聊這些問題。

　　1、兩大熱盤碧桂園·瓏悅、中倫·御瓏國際對比，怎么選?

　　答：同一片區(qū)這兩個(gè)樓盤，共享配套、交通，主要對比樓盤品質(zhì)、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，其次是價(jià)格。碧桂園·瓏悅為精裝修， 御瓏國際為毛坯;戶型上，都是120左右起步，但在細(xì)節(jié)上各有特色，可根據(jù)自己未來的人口居住情況選擇戶型;碧桂園主打品質(zhì)、御瓏國際性價(jià)比不錯(cuò)。最后消費(fèi)者可以綜合自己的實(shí)際情況再做選擇。

　　2、自己首付有限，買頂層值得買嗎?會(huì)不會(huì)影響以后出租或轉(zhuǎn)賣?

　　答：一般情況下，頂層價(jià)格介于中間樓層和中上樓層之間，采光好、視野好、通風(fēng)性佳，性價(jià)比突出。從以往樓市銷售經(jīng)驗(yàn)來看，客戶對于頂層的接受度小主要糾結(jié)于漏水方面，現(xiàn)在的建筑施工程序和流程較以往有了較大的優(yōu)化，對于防水防滲漏有著更高的要求，建議網(wǎng)友可以選擇建筑質(zhì)量口碑好的房企出品的樓盤。對于出租和轉(zhuǎn)賣，同等比例影響微乎其微。

　　3、據(jù)說潛江房價(jià)已經(jīng)觸頂，不會(huì)再漲，有下降的可能，是等等看看，還是現(xiàn)在入手?

　　答：各樓盤銷售政策的不同導(dǎo)致一部分樓盤優(yōu)惠賣房，表面呈現(xiàn)降價(jià)趨勢，但是每個(gè)樓盤的硬性成本是可預(yù)估的，很多樓盤在微利甚至首開無利潤的情況下推出，消費(fèi)者還是可以好好把握的。市場經(jīng)濟(jì)下，買房與否，看個(gè)人需求，如果是剛需、改善等，建議從樓盤品質(zhì)、戶型、景觀、配套、服務(wù)等對比后擇優(yōu)入手。

　　政策疑問

　　1、買的期房還沒交付，用的是商貸，能不能轉(zhuǎn)公積金貸款?

　　答：交房后可轉(zhuǎn)公積金貸款，但手續(xù)相對復(fù)雜、條件也較高，需要把商貸余額還清后再辦理公積金貸款。不建議轉(zhuǎn)，可以使用公積金掛靠商貸還款。

　　潛江公積金貸款政策全解：http://www.hymusical.cn/cms/23592.html

　　2、目前潛江的買房政策如何?哪些房子需要搖號?

　　答：目前潛江不限購不限貸，購房政策相對寬松;關(guān)于搖號，需要搖號的樓盤會(huì)在開盤前先行公示認(rèn)籌情況以及搖號規(guī)則等，一般情況下當(dāng)購房客戶數(shù)量累積大于可供房源的商品住宅項(xiàng)目將會(huì)進(jìn)行搖號，搖號排序名單將對外公示。