潛江各小區(qū)物業(yè)紅黑榜出爐！在潛江買房物業(yè)到底重不重要？

　　有句話怎么說，買房一陣子，物業(yè)一輩子。物業(yè)，就相當(dāng)于是一個(gè)小區(qū)的綜合管家、小區(qū)安全的保障，小區(qū)里的大小繁雜事務(wù)都?xì)w物業(yè)公司負(fù)責(zé)。

　　業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛的新聞層出不窮，物業(yè)不到位，業(yè)主鬧心。出門遇電梯損壞、小偷猖狂，垃圾扎堆亂放，都是我們在小區(qū)里不愿意看到的。有時(shí)候跟物業(yè)反饋情況，收到“目前正在處理”的回復(fù)心瞬間涼了一半。

　　所以說，買了房，物業(yè)就是一輩子的事，物業(yè)的好壞在很大程度上決定了小區(qū)居住的舒適度。

　　近日，潛江市住建局官網(wǎng)公布了《關(guān)于2020年度商品住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)年度考核情況通報(bào)》，對潛江42個(gè)商品住宅小區(qū)開展物業(yè)服務(wù)年度考核，其中13個(gè)樓盤列入2020年度物業(yè)服務(wù)紅榜，2個(gè)樓盤被列入2020年度物業(yè)服務(wù)黑榜。

　　下面就來看看這些上榜的企業(yè)，買房時(shí)你要注點(diǎn)意。

“紅榜”“黑榜”分別是哪些?

名單來了

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給力！這13個(gè)小區(qū)物業(yè)入圍紅榜

　　通報(bào)顯示，中潤·金橋郡、中南世紀(jì)雅苑、中南世紀(jì)錦城、盛世東城、名筑仕嘉、潛江碧桂園、金色公館、教師新村、樟華國際、盛世龍城、天賜君天下、金江星城、潛江中心城共13個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，經(jīng)檢查后評分高于90分，列入2020年度物業(yè)服務(wù)紅榜企業(yè)。

曝光!這2個(gè)小區(qū)物業(yè)上“黑榜”

　　通報(bào)顯示，西農(nóng)小區(qū)、儒學(xué)南苑這兩個(gè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司，因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不配合社區(qū)工作，對行業(yè)主管部門下達(dá)的整改事項(xiàng)拒不整改，綜合辦事處和社區(qū)意見，被列入物業(yè)服務(wù)黑榜企業(yè)。

　　在以前，潛江人買房考慮的因素大多集中在房子的地段、價(jià)格、環(huán)境、教育配套……卻鮮少有人關(guān)心“物業(yè)”這個(gè)問題。今年上半年疫情爆發(fā)，許多購房者和業(yè)主對物業(yè)的重要性有了一次全新的了解和認(rèn)知，更看出了好物業(yè)的重要性。

　　因此，樓盤物業(yè)品牌和管理水平開始受到購房者的關(guān)注，越來越多的置業(yè)者在購房時(shí)，把物業(yè)管理放在了樓盤品質(zhì)與價(jià)格之外的第三個(gè)重要考察因素。

　　市場的變化，無論是開發(fā)商還是業(yè)主，讓其對物業(yè)管理的重視程度達(dá)到前所未有的高度。

　　許多品牌開發(fā)商都不約而同地將自身定位為“城市配套服務(wù)商”打起“服務(wù)牌”，物業(yè)增值服務(wù)等“軟實(shí)力”的較量正成為潛江樓盤上新和開發(fā)商的競爭資本。

　　現(xiàn)今，潛江許多大型的品牌開發(fā)商都擁有了自己的物業(yè)管理公司，或是在項(xiàng)目開發(fā)階段就外聘一些排名靠前的品牌物業(yè)管理公司進(jìn)行跟進(jìn)。

　　以潛江本土開發(fā)商來說，嘉友物業(yè)、鎮(zhèn)遠(yuǎn)物業(yè)等都有相當(dāng)不錯(cuò)的口碑。而外來品牌房企打造的樓盤項(xiàng)目中，如中南世紀(jì)雅苑，是采用自身的中南物業(yè)；碧桂園開發(fā)的各個(gè)項(xiàng)目也是旗下的碧桂園物業(yè)；恒大集團(tuán)有旗下的金碧物業(yè)等等。

　　當(dāng)下，潛江許多樓盤在銷售時(shí)都將物業(yè)做為了房子的一大賣點(diǎn)，置業(yè)顧問在向購房者介紹項(xiàng)目產(chǎn)品時(shí)，物業(yè)也成為了不可少的一部分。

　　做得好的物業(yè)，業(yè)主們自然口耳相傳，必定會(huì)傳導(dǎo)在樓盤和開發(fā)商的口碑上，從而倒逼物業(yè)服務(wù)行業(yè)上游房企開發(fā)商們對物業(yè)企業(yè)的選擇和物業(yè)服務(wù)的思考。

　　潛江有一些物業(yè)則經(jīng)過疫情大考之后，因?yàn)閷I(yè)度不夠，已然被時(shí)代所淘汰，而有些物業(yè)則一直以專業(yè)為基礎(chǔ)，精研服務(wù)之道，在這次抗疫中脫穎而出。

　　經(jīng)受住考驗(yàn)的物業(yè)團(tuán)隊(duì)，實(shí)力為大家所共睹，無疑時(shí)后疫情時(shí)代中大家的置業(yè)優(yōu)選。

　　在潛江買房，小區(qū)物業(yè)很重要!

　　買房就是買物業(yè)，這句話一點(diǎn)都沒錯(cuò)。

　　就如疫情爆發(fā)來說，一個(gè)好的物業(yè)，無論是在響應(yīng)時(shí)間、應(yīng)對措施還是管理水平方面，都能帶給業(yè)主足夠的安全感。

　　但不管是疫情還是當(dāng)下，好的物業(yè)，會(huì)為業(yè)主提供很多便民的服務(wù)。物業(yè)的好壞，在很大程度上決定小區(qū)居住的舒適度。

　　目前，潛江的新房基本以期房為主，沒有交付就不能實(shí)際看到樓盤小區(qū)物業(yè)的好壞，那么在買房時(shí)，物業(yè)到底好還是不好，該如何判斷物業(yè)的品質(zhì)呢?

　　●上網(wǎng)查詢。可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢小區(qū)物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)作為參考。目前物業(yè)公司資質(zhì)一共分為三個(gè)等級(jí)，一級(jí)資質(zhì)好，二級(jí)次之，三級(jí)差。

　　●了解物業(yè)公司的背景。曾經(jīng)管理過哪些小區(qū)，和業(yè)主是否發(fā)生過糾紛，這些小區(qū)業(yè)主的反饋情況和投訴率等，都可以去了解查證。

　　●參考物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。俗話說，一分錢一分貨，一般來說物業(yè)費(fèi)與其物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是成正比的。所以買房時(shí)也不要一味貪圖物業(yè)費(fèi)便宜，因?yàn)榈蛢r(jià)有可能會(huì)降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致日后的生活中物業(yè)對小區(qū)問題不管不問，工作懶散，增加與業(yè)主的糾紛。

　　購房只是開始，物業(yè)才是生活的延續(xù)。

　　選擇什么樣的物業(yè)，才注定過什么樣的生活。未來，開發(fā)商在越來越注重物業(yè)選擇的同時(shí)，物業(yè)公司會(huì)越來越多，因此潛江人在購房時(shí)，還是要全方位考察樓盤及其物業(yè)，謹(jǐn)慎選擇。