新規(guī)：房子有違建將被暫時凍結產權

    規(guī)劃國土部門再出招治理違建，涉及違建的房子產權將暫時“凍結”。根據昨日公布的新一期政府公報，市規(guī)劃國土委發(fā)出通知，規(guī)定對存在違法加建、擴建、改建行為的房地產權利人(或其他利害關系人)申請房地產權登記事項時，登記機關暫緩登記。

    該 通知明確了相應處理程序。規(guī)劃土地監(jiān)察機構對于存在違法加建、擴建、改建行為的房地產作出認定并對違法行為人作出行政處罰后，應在3個工作日內將行政處罰 決定書發(fā)送給市房地產權登記機關，并書面通知市房地產權登記機關。行政處罰決定書應載明房地產權利人、房地產名稱、坐落、房地產證號碼等內容。

    市 房地產權登記機關在收到行政處罰決定書后3個工作日內，將決定書載明的房地產權利人、房地產名稱、坐落、房地產證號碼錄入產權登記系統(tǒng)。根據規(guī)定，在已錄 入產權登記系統(tǒng)的存在違法加建、擴建、改建行為的房地產權利人(或其他利害關系人)申請房地產權登記事項時，登記機關暫緩登記的，應書面通知申請人。對于 錄入產權登記系統(tǒng)前已辦理抵押登記的，登記機關在告知申請人的同時，將暫緩登記情況告知抵押權人。

    同時，主管部門對解除暫緩登記也有嚴格步驟。在行政處罰決定執(zhí)行完畢之日起3個工作日內，原作出行政處罰決定的規(guī)劃土地監(jiān)察機構應將行政處罰決定執(zhí)行完畢情況書面通知市房地產權登記機關，市房地產權登記機關應解除暫緩登記。

    此 外，當規(guī)劃土地監(jiān)察機構對違法加建、擴建、改建行為作出行政處罰后，如發(fā)現作出行政處罰的主要依據不足，或確有錯誤，應當在確認此發(fā)現之日起3個工作日內 書面通知登記機關，市房地產權登記機關應解除暫緩登記。值得一提的是，根據規(guī)定，如規(guī)劃土地監(jiān)察機構錯誤作出行政處罰決定，造成房地產權利人因被暫緩登記 遭受經濟損失的，應承擔相應的法律責任。