明年人均住房面積近30平方米 房?jī)r(jià)6000以下市民接受

　住房是人類(lèi)生存的基本條件，人無(wú)定所，社會(huì)難安。“宜居重慶”在市委三屆三次全委會(huì)上被濃墨重彩地提出，成為重慶新的戰(zhàn)略決策。

　　目標(biāo)任務(wù)：到2012年，重慶成為西部地區(qū)宜居的城市之一；到2017年，重慶成為全國(guó)宜居的城市之一。2009~2012年：“宜居重慶”建設(shè)全面推進(jìn)，主要指標(biāo)達(dá)到西部地區(qū)水平。

　　2013~2017年：“宜居重慶”建設(shè)繼續(xù)鞏固提高，主要指標(biāo)達(dá)到全國(guó)水平。為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)，重慶市政府大力推進(jìn)“宜居重慶”的三大工程建設(shè)。

　　居住品質(zhì)提升工程

　　數(shù)據(jù)指標(biāo)

　　體現(xiàn)在完善住房供給體系、不斷提高住房品質(zhì)、綜合整治居住小區(qū)、全面提升社區(qū)服務(wù)等方面。近期主要數(shù)據(jù)指標(biāo)為，全市城鎮(zhèn)居民人均住房面積達(dá)到30平方米/人；農(nóng)村新建房屋中“巴渝新居”推廣率達(dá)到40%；主城雙職工家庭房?jī)r(jià)收入比控制在6.5。

　　中低收入的家庭住房擁有率仍較低

　　此次重慶推介力調(diào)查為了解重慶市民真實(shí)的居住狀況，做了詳細(xì)全面的調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，重慶市民人均住房面積已達(dá)29.83平方米。離人均30平方米的目標(biāo)已相當(dāng)接近。

　　另外，重慶市民中擁有自主房的人群占85.87%，無(wú)房人群占14.13%，宜居重慶已初見(jiàn)成效。但相比總體水平，重慶地區(qū)中低收入的家庭住房擁有率仍然較低，是值得重點(diǎn)關(guān)注的人群。

　　近四成人2年內(nèi)有買(mǎi)房打算 青睞小兩室

　　調(diào)查結(jié)果顯示，在接受調(diào)查的人群中，未來(lái)兩年內(nèi)有購(gòu)房打算的人群占39.15%，未來(lái)4年內(nèi)有購(gòu)房打算的占74.42%，絕大多數(shù)的市民并未因?yàn)檎摺⒎績(jī)r(jià)等因素的影響而放棄購(gòu)房的念頭。

　　而預(yù)購(gòu)房的面積主要集中在60~120平方米之間。尤其以60~80平方米的小兩室一廳為主。

　　三北 南岸是市民買(mǎi)房地區(qū)

　　調(diào)查結(jié)果顯示，人們?cè)谫?gòu)房時(shí)對(duì)區(qū)域的考慮占到了相當(dāng)?shù)谋壤?003年開(kāi)始，人們對(duì)“三北”地區(qū)的關(guān)注程度開(kāi)始高于其他區(qū)域。時(shí)至，從數(shù)據(jù)顯示，人們對(duì)江北、渝北地區(qū)的興趣仍然不減，不同的是，南岸區(qū)由于近幾年的發(fā)展、建設(shè)，已經(jīng)逐漸吸引到市民的目光，關(guān)注度也節(jié)節(jié)攀升。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，2011年人均居住面積將達(dá)到29.94平方米。根據(jù)我們對(duì)預(yù)購(gòu)人群及預(yù)購(gòu)區(qū)域的測(cè)算，未來(lái)一年我市人均居住面積將近30平方米，提前完成“宜居重慶”目標(biāo)。

　　房?jī)r(jià)在4000~5999元市民易接受

　　調(diào)查結(jié)果顯示，重慶市民容易接受的房?jī)r(jià)集中在4000~5999元，與重慶實(shí)際房?jī)r(jià)差較大，看來(lái)房?jī)r(jià)攀升過(guò)快，重慶市民還來(lái)不及接受。商品房仍然是市民預(yù)購(gòu)房的主要房屋類(lèi)型，占61.07%。經(jīng)濟(jì)適用房也以不可小覷的增長(zhǎng)速度逐漸成為部分市民的選擇，相信通過(guò)一段時(shí)間的努力，將會(huì)逐步形成商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房協(xié)調(diào)發(fā)展、互為補(bǔ)充、供求平衡、物美價(jià)廉的住房供給體系。

　　另外，次置業(yè)和改善居住條件的購(gòu)房目的占到了絕大多數(shù)，占79.69%?？梢哉f(shuō)，購(gòu)房的剛性需求仍然非常強(qiáng)烈。

　　四成市民認(rèn)為重慶房?jī)r(jià)會(huì)不斷攀升

　　調(diào)查結(jié)果顯示，41.93%的市民認(rèn)為重慶的房?jī)r(jià)會(huì)不斷攀升。2010年政府通過(guò)“新國(guó)五條”政策，銀行加息措施，嚴(yán)格限定二套房的標(biāo)準(zhǔn)，停止向三套房貸款等方式干涉樓市，但由于重慶市民購(gòu)房仍然有著非常強(qiáng)烈的剛性需求，因此，通過(guò)政策能暫時(shí)抑制房?jī)r(jià)，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)，房?jī)r(jià)的攀升仍然是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)。

　　市民對(duì)公租房租金價(jià)格滿意度較高

　　2010年重慶政府加大了公租房建設(shè)，決定在3年內(nèi)建成3000萬(wàn)平方米的公租房，市民對(duì)租金價(jià)格滿意度較高。已申請(qǐng)公租房的市民對(duì)公租房的滿意度高于整體水平，說(shuō)明目標(biāo)人群對(duì)政府的民心工程滿意度較高。

　　公共空間優(yōu)化工程

　　數(shù)據(jù)指標(biāo)

　　體現(xiàn)在有效增加開(kāi)敞空間等方面。近期主要數(shù)據(jù)指標(biāo)為城市毛容積率降至0.95以下；人均廣場(chǎng)面積達(dá)到0.16平方米；城市建成區(qū)綠地率達(dá)到37%；城市污水集中處理率達(dá)到85%，生活垃圾無(wú)害化處理率達(dá)到93%以上；空氣質(zhì)量滿足二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)達(dá)到305天。

　　通過(guò)調(diào)查，市民對(duì)城市綠化的滿意度高，其次為廣場(chǎng)建設(shè)滿意度、空氣質(zhì)量滿意度。

　　服務(wù)設(shè)施完善工程

　　數(shù)據(jù)指標(biāo)

　　體現(xiàn)在改善城鄉(xiāng)商業(yè)服務(wù)設(shè)施、豐富文化娛樂(lè)設(shè)施、配套完善基礎(chǔ)設(shè)施等方面。近期主要數(shù)據(jù)指標(biāo)為農(nóng)村飲用水安全覆蓋率達(dá)到。

　　通過(guò)調(diào)查，重慶市民整體收入支出比約67.36%。對(duì)于低收入家庭支出的比例約為89.07%，幾乎沒(méi)有結(jié)余。普遍市民反映消費(fèi)水平偏高。主要支出在食品上，占44.53%。