別墅&花園洋房 潛江房網(wǎng)小編教您輕松辨別

　　別墅是一種改善型住宅，是用于享受生活的居所。除了住宅的基本功能外，別墅是體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用點的住所。人們常說的別墅包括雙拼、聯(lián)排、疊加、空中、獨棟5種類型的別墅;而花園洋房其實是介于別墅和公寓間的住宅。
 

　　獨棟別墅

　　即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性強的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的形式。
 

　　雙拼別墅

　　它是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。
 

　　聯(lián)排別墅

　　即Townhouse，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。
 

　　疊拼別墅

　　它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。
 

　　空中別墅

　　空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”原指位于城市地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復式/躍式住宅。躍式住宅。要求產(chǎn)品符合別墅全景觀的基本要求、地理位置好、視野開闊、通透等。
 

　　花園洋房

　　花園洋房是6層以下多層板式建筑，一梯兩戶，以四層為主，外國建筑風格明顯，強調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍.,存在遠郊區(qū)一帶，一般層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。