獨家觀察:“海昌模式”挺近武漢 投資新版圖崛起

背景：2010年的武漢樓市除了傳統(tǒng)的小戶型、商業(yè)地產形成的投資潮涌外，旅游地產作為一股新軍可謂異軍突起，以獨有的類化產品與優(yōu)勢性沖擊買方市場，直擊投資客。這股新軍以海昌集團、華僑城集團和世茂集團“三大巨頭”領跑，26個在建旅游投資項目集結推動，欲形成武漢樓市投資新版圖。

　　2010年10月15日-10月17日，由海昌集團組織的“海昌大連行”活動拉開序幕，各路媒體親身前往海昌集團大連總部參觀大連老虎灘地海洋世界、漁人碼頭、金石灘發(fā)現(xiàn)國、海昌欣城、……作為國內旅游地產的“先鋒軍團”，海昌集團的足跡遍布在了全國12大城市，而正在修建中的武漢海昌地海洋世界則是海昌集團“落子“華中地區(qū)的大型項目，其定位為“華中席海生態(tài)國際社區(qū)”，占地約70萬平方米，凈用地面積約56萬平方米，規(guī)模龐大；預計年內批房源將上市……

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　　“海昌大連行”品鑒之旅

　　         觀察之一：“海昌模式“熱襲武漢  ”四大法寶“搶占先機

　　據(jù)了解，本次“海昌大連行”活動共參觀了海昌集團在大連的五大“代表作”，包括了游玩、參與指數(shù)頗高的“地海洋世界、發(fā)現(xiàn)國”；以高端商業(yè)為定位的“漁人碼頭”；傳統(tǒng)一線海景高尚住宅“海昌欣城”；以及國內紅旗谷高爾夫俱樂部……作為旅游地產的領軍房企，海昌集團憑借多元、色、國際化的旅游地產項目不斷擴大“海昌版圖”。其產品覆蓋各類人群，并結合城市地域色；堅持自身品牌優(yōu)勢，以“資源優(yōu)勢、品牌效應、卓越品質、產品細分”四大法寶形成了獨樹一幟的“海昌模式”，而帶來的“聚人氣、聚升值、聚投資”的三大市場效應，在國內旅游地產搶占先機。 觀察之二：東西湖欲率先崛起 “武漢投資新版圖“異軍突起

　　“海昌集團”落子武漢的旅游地產項目——武漢海昌地海洋世界選址東西湖區(qū)，占地約70萬平方米，是武漢樓市今年率先崛起的大型綜合旅游地產項目。項目在區(qū)位上處于武漢三環(huán)線以北，地鐵交通發(fā)達，2、3、8號線均途徑于此，加之自然資源優(yōu)越與自身配套的完善……，武漢海昌地海洋世界具有著自身的獨性與成規(guī)模點；欲將在東西湖區(qū)域異軍突起，形成武漢樓市版圖上的“地板塊”。

　　據(jù)該項目負責人透露，武漢海昌地海洋世界批住宅房源將在年內入市，作為具有投資升值價值的武漢大型綜合旅游地產已經備受業(yè)內、投資客的關注，而其交通、景觀、配合的多重優(yōu)勢也使其具有了相當?shù)淖宰≈笖?shù)，可謂兩者兼得。

　　         觀察之三： 五成網友看好旅游地產 出手指數(shù)猛過七成

　　據(jù)相關資料統(tǒng)計，武漢2010年在建旅游投資項目26個，總投資達到485.69億元；新開工項目14個，總投資638.2億元；還有進行前期準備的項目18個，總投資394.27億元。“這些投資項目，涵蓋了酒店、主題公園、旅游文化、旅游商貿購物等領域。據(jù)新浪樂居調查數(shù)據(jù)顯示，五成武漢網友在投資房產中看好新興旅游地產，而“老牌”熱寵市小戶型和住宅不足三成；而在“出手意向”方面，調查結果顯示過七成網友表示有投資出手意愿。

　　結語：隨著各大區(qū)域大規(guī)模的旅游地產項目的修建與上市，武漢樓市版圖上將形成龐大的旅游地產軍團；其獨的資源優(yōu)勢、投資點會更加完善武漢房地產市場的供給需求。而由武漢海昌地海洋世界、武漢華僑城、武漢世茂嘉年華形成的“三大巨頭”，將領軍武漢旅游地產，共同開啟元年時代。