江城房價節(jié)后繼續(xù)下探 城區(qū)部分樓盤逼近5000元

　牛年月武漢商品房成交量大幅下滑，春節(jié)后房價繼續(xù)下探，城區(qū)部分樓盤均價逼近5000元，郊區(qū)樓盤均價大多數(shù)跌破3000元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開年后推盤項(xiàng)目逐漸上市，新一輪的價格戰(zhàn)將不可避免。

　　部分樓盤均價逼近5000元　

　　春節(jié)長假剛過，各大樓盤開門價格繼續(xù)下探。據(jù)了解，位于陽邏陽光大道的某樓盤去年高均價超過3000元/平方米，目前均價為2400元/平方米。該片區(qū)平江東路某樓盤迎新年，價格1960元/平方米起。與此同時，黃陂、蔡甸、漢南的某些樓盤均價甚至打回1500元/平方米內(nèi)。武漢國民經(jīng)濟(jì)研究所所長濤表示，超大的住宅供應(yīng)量和落后的交通生活配套是郊區(qū)盤難以抗跌的主要原因。　

　　郊區(qū)盤被“打回原形”，城區(qū)樓盤也低調(diào)開價。記者發(fā)現(xiàn)，武昌區(qū)黃金地段火車站附近某樓盤目前折后均價為5000元/平方米，比片區(qū)其他樓盤均價低近1000元/平方米。魯巷商圈附近民族大道上錢村某樓盤均價為5500元/平方米，相比周圍多數(shù)樓盤，均價低了500元—800元/平方米。另外，商品房銷售一直位于武昌前列的南湖片區(qū)也有新動向，南湖新城建安街某樓盤年前均價還在5500元/平方米左右，現(xiàn)已下調(diào)至5150元。　

　　購房者繼續(xù)觀望　

　　雖然價格繼續(xù)下探，但購房者仍覺得不夠爽快，繼續(xù)在觀望。“南湖和魯巷地段樓盤均價若在4000元/平方米左右，火車站附近樓盤均價在4500元/平方米左右才算降到位了。”年后這幾天看了好幾個樓盤的劉先生表示，如果前年下半年的房價跳漲是市場行情決定的，那么現(xiàn)在的走跌也該隨著市場的步子加大跌幅?！?/p>

　　預(yù)計(jì)2月樓市難回暖　

　　據(jù)悉，受放長假等因素影響，1月份武漢商品房成交量環(huán)比明顯下跌，跌幅接近三成。武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2009年1月武漢商品房共成交6118套，比去年12月減少2314套。另外去年春節(jié)為2月，月銷售總套數(shù)為1428套。在各項(xiàng)樓市新政的利好刺激下，今年春節(jié)期間月銷量遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于去年同期。　

　　雖然樓市行情表現(xiàn)相對平靜，但樓盤活躍度伴隨著春節(jié)長假的住宅滯銷逐漸下降。南湖板塊仍然延續(xù)了去年積累起來的強(qiáng)勁人氣，牢牢占據(jù)了前十名里面的6個席位；光谷板塊擠入了2個席位；漢口“永清地”武漢天地和硚口古田的三金香港映象也為江北片取到了兩個名額?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士稱，春節(jié)后房價下探，更多的是受1月成交量低迷的影響?！?/p>

　　據(jù)分析，1月武漢共有13個項(xiàng)目取得了銷售許可證，但總體推盤量小于預(yù)期，成交量因春節(jié)長假的影響大幅縮水。由于房價繼續(xù)下探，開年的樓市走勢并不樂觀，預(yù)計(jì)2月武漢樓市仍難回暖。