商品房預(yù)售須公示11內(nèi)容 自留商品房須承諾現(xiàn)房銷(xiāo)售

來(lái)源：京華時(shí)報(bào)

　　12月3日，市住建委商品房預(yù)售發(fā)出通知，今后，開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)，必須按照市住建委提供的模板填寫(xiě)預(yù)售方案，包括預(yù)售套數(shù)、自留商品 房原因等11項(xiàng)內(nèi)容。該方案還須在售樓處公示。若出現(xiàn)不按方案售房的情況，可暫停該商品房項(xiàng)目網(wǎng)上簽約，記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案，并通過(guò)媒體曝光。

　　《通知》要求，開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的同時(shí)，應(yīng)提交商品房預(yù)售方案。其中包括項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排，如項(xiàng)目建設(shè)周期、各期工程建設(shè)計(jì) 劃和進(jìn)度安排；本期預(yù)售樓棟的基礎(chǔ)完成時(shí)間；結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間；竣工交付時(shí)間；配套設(shè)施同步交付使用時(shí)間；預(yù)售樓棟目前的施工進(jìn)度。另外，還須公示預(yù)售計(jì)劃， 包括每期開(kāi)盤(pán)時(shí)間、房屋套數(shù)，本期開(kāi)盤(pán)方案，包括暫定開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

　　值得一提的是，此次須公示的方案中，開(kāi)發(fā)商還要說(shuō)明自留商品房的情況，包括開(kāi)發(fā)企業(yè)自留商品房的樓號(hào)、房號(hào)、規(guī)劃用途、套數(shù)、建筑面積。開(kāi)發(fā)商需說(shuō)明 自留商品房的原因及自留商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售的承諾，以及地下車(chē)庫(kù)用于自留的租賃車(chē)位和用于銷(xiāo)售車(chē)位的數(shù)量、位置、建筑面積。

　　市住建委要求，開(kāi)發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可后，應(yīng)嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案組織銷(xiāo)售，預(yù)售方案原則上不得變更，但因商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更等原因發(fā) 生變更的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在售樓場(chǎng)所公示變更內(nèi)容一個(gè)月，并告知已購(gòu)房人。公示期內(nèi)有議的，暫緩辦理預(yù)售方案的變更備案。（記者翟烜）