我省首次統(tǒng)一發(fā)布房地產(chǎn)信息 供需矛盾有所緩解

　　從本月起，湖北省建立房地產(chǎn)市場信息定期發(fā)布制度，各地在每月15日定期發(fā)布本地區(qū)上月房地產(chǎn)市場信息。截至9月17日，省內(nèi)大部分市州發(fā)布了房地產(chǎn)市場信息。數(shù)據(jù)顯示，湖北省房地產(chǎn)市場運行形勢總體平穩(wěn)，大城市商品住房供需矛盾得到緩解。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月，武漢市新建商品住房銷售99981套，平均每個月銷售12498套，截至2018年8月末，武漢市已批準預售尚未售出的商品住房125358套。按照當前的銷售速度，武漢房地產(chǎn)庫存消化周期已達到10個月。按照同樣的方式計算，襄陽市、荊門市庫存消化周期達到9個月，孝感市達到9.4個月。

　　省住建廳相關負責人表示，去年，湖北省部分大城市房地產(chǎn)庫存消化周期一度下降到6個月以下，導致供需矛盾突出，房價上漲壓力較大。本月各地發(fā)布的數(shù)據(jù)說明，經(jīng)過前一段時間的調(diào)控，大城市商品住房供需矛盾得到緩解。此外，今年前8個月，各地也加大了住宅用地供應，如武漢住宅用地供應98宗，總面積621.79公頃，同比增長17.57%。襄陽住宅用地供應32宗，總面積138.57公頃，同比增長17.72%。宜昌城區(qū)(不含夷陵區(qū))住宅用地供應7宗，總面積60.96公頃，同比增長106%。預計今后一段時間，湖北省住房供需狀況將趨于平衡。

　　在公布房地產(chǎn)運行情況的同時，各地還公布了達到銷售條件的商品房項目清單，如武漢市預計第三季度將有105個項目、712.17萬平方米商品住房可達銷售條件。襄陽市公布了187個已批準預售尚未售罄的商品住房項目名單。該負責人表示，公布項目清單，有利于進一步穩(wěn)定市場預期，引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　除大城市之外，湖北一些縣城也公布了房地產(chǎn)市場運行信息，通過數(shù)據(jù)可以看出，縣城房地產(chǎn)市場情況各異。如應城市目前商品房在建項目僅4個，同比減少58%，供需結(jié)構(gòu)性矛盾較突出，1-8月，應城市商品住房銷售均價每平方米4107元，同比上漲10.91%。而有些縣城新建商品住房銷售出現(xiàn)較大降幅，如咸豐縣1-8月新建商品住房銷售453套，同比減少63%。

　　省住建廳相關負責人表示，下一步，湖北省將堅持因城施策，一城一策確定房地產(chǎn)調(diào)控目標，因地制宜確定房價控制目標，適時調(diào)整住宅用地供應計劃，從供需兩端精準發(fā)力，增強調(diào)控的可預見性。同時，湖北省將繼續(xù)完善房地產(chǎn)市場信息發(fā)布制度，合理引導預期，并繼續(xù)整治市場秩序，開展亂象治理專項行動，嚴厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)，保持高壓態(tài)勢，形成有效震懾。