聽(tīng)說(shuō)2018年樓市很不一樣，要買(mǎi)房的別錯(cuò)過(guò)

　　新年新氣象，2018年樓市的情況又是如何呢?武漢開(kāi)始實(shí)行首套剛需購(gòu)房家庭優(yōu)先選房，讓不少?zèng)]有房子的剛需們可是高興了一把，畢竟買(mǎi)一套房子真是太難了。同時(shí)，作為一線城市的廣州也開(kāi)始了房貸利息“四連跳”。據(jù)了解，從2月1日起，廣州四大行上調(diào)房貸利率，首套房利率從最低基準(zhǔn)上浮5%，調(diào)至最低上浮10%，二套房貸維持上浮15%不變。這也是為了抑制“炒房客”，從而看出每個(gè)地方政策不一樣，購(gòu)房者在買(mǎi)房之前一定要了解當(dāng)?shù)卣摺?/p>

　　以上兩個(gè)地方的新政從一方面反映出“房子不是用來(lái)炒，而是用來(lái)住的”的號(hào)召，抑制住房投資需求，是目前重要的政策取向。而不少還沒(méi)有買(mǎi)房的人群就在觀望了，到底何時(shí)買(mǎi)房比較好呢?有人說(shuō)要等，有人是看中就買(mǎi)。要小編來(lái)說(shuō)，無(wú)論何時(shí)，只要自己覺(jué)得適合，就可以下手，畢竟看重的就一個(gè)，無(wú)論是戶型、樓層還是區(qū)位都是一樣的。

　　而在購(gòu)房過(guò)程中我們總會(huì)遇到各類問(wèn)題，但是又不知何從下手，下面就是小編傳授技能的時(shí)間了，趕緊去看一下吧!

　　購(gòu)房技能一：合理規(guī)劃 明確買(mǎi)房需求

　　買(mǎi)房肯定是要花費(fèi)一大筆開(kāi)銷的，必須要想好，根據(jù)家庭收入情況，選擇合適的價(jià)位樓盤(pán)，考慮到自己和家人的居住需求，無(wú)論是自住還是作為婚房，這兩者你都要考慮到。如果是作為婚房那可能是需要大一點(diǎn)面積，婚后可能會(huì)有小寶寶，那么二房就不能滿足所需，必須考慮三房。同樣的，要是和父母居住，戶型也要大一點(diǎn)，考慮到家有老人，樓層選擇也是比較重要的，盡量不要選擇太高樓層，以免給日后生活帶來(lái)不便。

　　購(gòu)房技能二：了解開(kāi)發(fā)商實(shí)力

　　因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商實(shí)力關(guān)系著小區(qū)日后生活質(zhì)量，實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商也是品牌房企，首先房屋質(zhì)量問(wèn)題就不用擔(dān)心。其次就是開(kāi)發(fā)商的銷售業(yè)績(jī)，也可以說(shuō)明樓盤(pán)項(xiàng)目受歡迎程度,自己購(gòu)買(mǎi)也比較放心。

　　購(gòu)房技能三：學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)

　　畢竟買(mǎi)房也是一門(mén)學(xué)問(wèn)，里面也包含不少知識(shí)。如果在購(gòu)房時(shí)不懂相關(guān)專業(yè)知識(shí)，那么售樓部那邊的銷售人員可能就會(huì)忽悠你，讓你掉入購(gòu)房陷阱中。因此，買(mǎi)房前一定要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，比如了解一些房產(chǎn)專業(yè)名詞術(shù)語(yǔ)。

　　購(gòu)房技能四：地段

　　地段對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是需要考慮的，因?yàn)槭袇^(qū)和郊區(qū)的房?jī)r(jià)還是有差距的，在市區(qū)無(wú)論是工作還是生活都是比較方便的。但是有些人買(mǎi)了郊區(qū)的房子，這些房子也是基本滿足了剛需的居住需求。無(wú)論買(mǎi)在哪里，都是需要根據(jù)自身需求來(lái)看的。

　　購(gòu)房技能五：交通

　　判斷交通配套的好壞不能只看一個(gè)地鐵站或一個(gè)公交站點(diǎn)。我們不僅要看距離交通站點(diǎn)的實(shí)際距離，還要考慮到出行的多樣性，公交、地鐵、高速等都應(yīng)該有所顧及，最好自己實(shí)地考察一番。

　　購(gòu)房技能六：物業(yè)管理狀況

　　購(gòu)房者在選擇房子時(shí)也要考慮到小區(qū)物業(yè)管理水平，如果是期房可能無(wú)從下手，畢竟沒(méi)有入住，也不知道物業(yè)的管理水平。其次就是已經(jīng)交付入住的，可以到小區(qū)去實(shí)地考察一番。主要從小區(qū)的治安狀況、清潔狀況、收費(fèi)水平等方面了解住宅小區(qū)的物業(yè)管理狀況，因這三點(diǎn)是物業(yè)管理中最基本的內(nèi)容，它體現(xiàn)著物業(yè)管理的水平。

　　看了上面小編整理的相關(guān)內(nèi)容希望給還沒(méi)有買(mǎi)房的人群帶來(lái)幫助。因?yàn)橘I(mǎi)房本來(lái)就不是一件容易的事，需要多看、多對(duì)比、同時(shí)還要多問(wèn);這樣買(mǎi)房才不會(huì)吃虧，也避免日后買(mǎi)房后悔的情況發(fā)生。