調控效果顯現(xiàn) 武昌現(xiàn)4000多元/平米樓盤

樓市政策疊加效應下，開發(fā)商更“務實”：武昌三環(huán)線附近出現(xiàn)4000多元/平米的樓盤，比其他片區(qū)低了1000多元。

　　昨日，在洪山區(qū)珞獅南路三環(huán)線以外的湯遜湖畔大橋新區(qū)里，新上市的樓盤定價在4000-5200元/平米之間，相比漢口、光谷等三環(huán)外的片區(qū)，低了1000多元。

　　大橋新區(qū)是一個全新住宅片區(qū)，在珞獅南路往江夏的延長線上，離三環(huán)3公里。該區(qū)域福志雅筑戶型70-90平米為主，95折后的成交價4300元/平米。在售樓部里，購房者朱先生很無奈：“三環(huán)內南湖片價格6500元以上，三成付根本湊不到，被逼到這里買房，付要10萬元行了。”

　　“我們降低了很大預期，采取低價入市，200多套房子一下子賣了70%。”該樓盤有關負責人坦言，價格定低一點，自住、改善和剛需都會來買，從而快速走量。

　　同樣，該片區(qū)的龍灣起價為4300元/平方米，均價5100元/平方米，也吸引了不少購房者。片區(qū)內的菩提苑即將上市，該項目營銷經理周本俊分析說，大橋新區(qū)雖然離街道口15車程，但作為一個新的住宅片區(qū)，在樓市調控下，低價是的策略，且這里有幾百萬平方米住宅，能定低價，慢慢上調。

　　眼下，近郊樓盤價格已開始松動，不久前，光谷三環(huán)附近樓盤跌破6000元賣，新政效應逐步釋放，加上新盤的放量，價格會有更多松動。