夏季想買(mǎi)房的朋友看過(guò)來(lái) 小編有話(huà)說(shuō)

     有朋友突然問(wèn)我，說(shuō)夏天選房有沒(méi)有說(shuō)法，因?yàn)榧竟?jié)不同，是不是也有應(yīng)季的要求？我記得小編家買(mǎi)房子就是夏季買(mǎi)的，而且我還是挑了一個(gè)下暴雨的天氣去看的房子，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)一臉的疑惑，其實(shí)這樣做目的只有一個(gè)，就是要看一下下雨的天氣里我看中的房子窗臺(tái)會(huì)不會(huì)存水，整個(gè)屋子會(huì)不會(huì)出現(xiàn)別的問(wèn)題，比如空氣不流通，今天小編就總結(jié)一下我的一些在夏季中選房子需要注意的事項(xiàng)。

     炎熱的夏季，其實(shí)很多人不愿意去看房，覺(jué)得受不了悶熱的天氣，可是夏季選房也有一些優(yōu)勢(shì)就是可以從另一個(gè)角度看房子的舒適度，這也是別的季節(jié)不容易發(fā)現(xiàn)的！

     一、隔熱設(shè)施需關(guān)注

     夏天熱，那么隔熱問(wèn)題至關(guān)重要，比如我們選的是頂樓，那一般情況都會(huì)比較熱，因?yàn)楦魺岬男Ч缓?，為了降低室?nèi)溫度，你的空調(diào)就需要加大功率，那么就會(huì)影響到它的使用壽命，同時(shí)也就更為耗電，另外，雖然現(xiàn)今大多數(shù)住宅根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定都設(shè)置了隔熱層，但若房屋側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽(yáng)面的窗戶(hù)大或者數(shù)量多，都會(huì)影響到隔熱效果，因而購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)挑選，否則會(huì)影響生活舒適度。

     二、通風(fēng)情況實(shí)地看

     夏季選房有一個(gè)好處，就是可以檢驗(yàn)通風(fēng)性，看通風(fēng)的效果如何，主要從兩方面看，一是看樓間距、樓體分布，能否保證風(fēng)路暢通，會(huì)不會(huì)形成漩渦風(fēng)和風(fēng)向死角;二是看戶(hù)型，是否為敞開(kāi)的戶(hù)型，周?chē)袥](méi)有遮擋物。如果住宅有南北兩個(gè)朝向，夏季能有穿堂風(fēng)，比住宅中所有居室都朝南，沒(méi)有穿堂風(fēng)的要好。

     三、防潮問(wèn)題應(yīng)檢驗(yàn)

     其實(shí)這就是我們開(kāi)文所提到的防潮防雨防漏的問(wèn)題，夏季是檢驗(yàn)這三個(gè)方面最佳的時(shí)期，如果此時(shí)去看沒(méi)問(wèn)題，那說(shuō)明房子在這三個(gè)方面做得很到位，但是在這里要提醒家中有老人小孩子的家庭要注意，一般像這類(lèi)家庭會(huì)選擇購(gòu)置低樓層的住宅，而低層接近地面，周邊管道進(jìn)較多，墻皮和樓板防潮問(wèn)題就更為重要了。

     四、防水排水要注意

     這里咱們說(shuō)的是小區(qū)里排水的問(wèn)題，去年湖北多地下了一次暴雨，有的小區(qū)就暴露出了這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)榕潘艿览吓f，造成了雨水不能及時(shí)的排出去，那你需要去小區(qū)實(shí)地考察一下，自己去并與小區(qū)的居民了解一下情況，有沒(méi)有過(guò)積水的問(wèn)題，特別還要注意容易出現(xiàn)滲水的地方比如閣樓樓頂要多加注意，并要留意樓房的雨水管道是否完好、暢通，以免雨水滲入屋內(nèi)。

     五、采光如何得考量

     采光，是房屋的“靈魂”，不要迷信數(shù)據(jù)和售樓小姐的說(shuō)辭，最好自己觀察。因?yàn)椴晒獾臄?shù)據(jù)是針對(duì)樓房整體而言的，而置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)的是整體中的某一個(gè)。換言之，假設(shè)一棟樓中只有一戶(hù)是擋光的，從整體來(lái)看，這棟樓存在日照問(wèn)題的房屋只是1%都不到，而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)了這戶(hù)的業(yè)主而言，他的房屋存在的日照問(wèn)題就是100%。更重要的是，夏季選房，在考察樓間距和房屋采光時(shí)，一定要“打折看”。因?yàn)楦鶕?jù)常識(shí)，夏天的太陽(yáng)高度要比冬天高，所以夏天采光很好的房子，并不代表冬天也一定好。

     六、小區(qū)環(huán)境需重視

     隨著人們對(duì)居住環(huán)境要求提高，開(kāi)發(fā)商也越來(lái)越注重打造小區(qū)的園林景觀。不過(guò)，園林水景有利有弊。比如一些人工湖等水景，看上去很誘人，但是，這些水景經(jīng)過(guò)一定的時(shí)間，水質(zhì)就會(huì)變壞，加上夏季的花草茂盛，如果管理不好，很容易滋生蚊蟲(chóng)，甚至散發(fā)出臭味，影響生活環(huán)境，因此，買(mǎi)房時(shí)不只要留意園林景觀，還要了解小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)水平，人工湖有沒(méi)有人專(zhuān)門(mén)的管理，管理的頻率、都是你需要考察的指標(biāo)參數(shù)！

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