買房各樓層優(yōu)劣勢分析，再也不用為選樓層煩惱

　　買房選樓層是很多朋友非常頭疼的一個問題，挑中了戶型，但是究竟選擇幾層卻是反復的在糾結。選擇底層的話，價格便宜，出門方便，停電了還可以直接走樓梯，但是明顯底層采光和通風不佳。高樓層視野和采光好，但價格不便宜，且發(fā)生火災時也存在較大的安全隱患。選樓層，很難做到兩全齊美。

　　那么，買房如何挑選到高性價比的樓層?

　　A、選擇樓層應該考慮的因素：

　　B、樓層選擇的真相

　　C、樓層優(yōu)劣勢

　　1、一層

　　優(yōu)勢：在發(fā)生意外的情況的時候，例如地震、倒塌、火災等事故時，一樓逃生是最快的，而且出行也非常方便，沒有等電梯和擠電梯的煩惱。

　　劣勢：一層會比價吵鬧，而且如果一層的安保措施不到位的話，小偷容易進入房間行竊。采光通風效果不好，如果沒有地下室和架空層的話，容易出現回潮的現象。

　　2、二層

　　優(yōu)勢：相對一樓來說比較安全，尤其是對于有小孩的家庭來說，二樓要比一樓安全。

　　劣勢：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些，采光通風效果也不好。

　　3、三層

　　優(yōu)勢：如果是低層住宅樓(總層數在6層以下)的話，綜合各方面因素，三層是最好的樓層。

　　劣勢：一般老式樓房沒有電梯，如果是想要搬大型家具、電器的話還是非常不方便的。而且如果是高層住宅的話，三樓樓層同樣偏低。

　　4、四、五、六層

　　優(yōu)勢：這三層的高度相較于1、2、3層來說，肯定是要好一些的，采光和通風會稍微好一點。

　　劣勢：如果是低層住宅的話，如果沒有電梯，老人上下樓會非常不便。

　　5、七層

　　優(yōu)勢：對于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個樓層較為安靜，也不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

　　劣勢：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。

　　6、八到十六層

　　優(yōu)勢：從八樓到十六樓及以上樓層，視線不宜被遮擋，所以采光是非常好的。

　　劣勢：如果說樓層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是大的。

　　7、十六層以上

　　優(yōu)勢：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。

　　劣勢：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是危險的樓層。

　　8、頂層

　　優(yōu)勢：發(fā)生火災時，可以從房頂施救。頂層如果是復式樓的話，面積較大，居住會更加的舒適。

　　劣勢：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。

　　D、注意事項

　　購房者在選擇多層住宅的樓層時，不太喜歡底樓和頂樓，更愿意買二樓、三樓、四樓的房子。通常情況下一樓有個缺點就是門口過往行人比較多，單元門開關頻繁，所以會比較吵，有些人也覺得不太安全。

　　另外就是覺得一樓通風、采光不太好，比較陰暗潮濕，長期居住對身體不好。以前很多老住宅樓一樓小院是完全封閉的，這樣就會給通風、采光造成影響，但是現在的多層住宅一樓小院都是半開放式的，樓間距也比較大，所以通風、采光不會有太大影響。

　　同時，一樓有個小院，可以種植一些花花草草，對老人和孩子身心健康有益。再就是頂樓的問題。無論是多層還是高層，很多人都不愿選擇頂樓，因為頂樓夏天會比較熱。

　　這是一個客觀存在的問題，但是有些樓盤在開發(fā)的時候就對頂樓做了隔熱處理，有些沒有做處理的，住戶也可以自己在樓頂加隔熱層。

　　對于高層住宅來說，存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴重，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是峽谷效應，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下徘徊。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個高度，大概在30米左右。也就是9～11層之間。

　　大家注意，這種峽谷效應出現的前提是在接近嚴重污染源及高樓密集的住宅區(qū)，目前市區(qū)內各居民區(qū)沒有處于嚴重污染區(qū)或者工業(yè)區(qū)，所以購房者無需擔心。

　　以上就是關于買房選樓層要注意什么以及高層各個樓層的優(yōu)劣勢分析。在買房選樓層時，每個人有自己的喜好，但安全還是重要的，建議購買樓層不宜過高也不宜過低。