潛江買房 新房和二手房到底哪個好？

　　很多人在買房的時候，都會考慮究竟是買新房還是買二手房呢?對于很多人來說確實是很難抉擇。小編在這里要說的是，無論您選擇的是哪一種房子，一定要符合自己的實際情況。新房和二手房的區(qū)別還是很大的，這些區(qū)別體現(xiàn)在很多方面，下面小編就給大家做一個詳細(xì)的介紹，希望大家在看完這篇文章后，會對新房和二手房有一個全面的了解。

　　1、遷戶口方面

　　很多人買房子，都是為解決戶口問題，方便孩子上學(xué)，家人養(yǎng)老等問題。買二手房，在遷戶口方面，容易存在一些糾紛，比如原房主不愿意將自己的戶口遷出，那么，新業(yè)主就無法將自己的戶口遷入。新房在入戶方面，則不存在這些問題。

　　2、房齡方面

　　新房的優(yōu)勢就是房齡，如果辦理貸款購買二手房，銀行一定會考慮房子的房齡問題。當(dāng)然了，也有一些二手房為次新房，建成后3-5年就出售，這樣的二手房，房齡比較小。

　　3、質(zhì)量和配套方面

　　很多新房買的時候不是現(xiàn)房，僅憑沙盤、戶型圖作判斷購買，交房時發(fā)現(xiàn)面積縮水，綠化率不達(dá)標(biāo)，土地使用年限縮短，房屋質(zhì)量不過關(guān)、開發(fā)商承諾的配套設(shè)施遙遙無期，規(guī)劃中的市政設(shè)施還只是設(shè)想的時候，這些問題就夠你慢慢和開發(fā)商扯一陣子了。

　　二手房是現(xiàn)房，有問題可以在看房時就發(fā)現(xiàn)，比如漏水問題、沉降問題、配套設(shè)施、土地使用年限多、面積等問題，一目了然。根據(jù)問題的多少，問題的嚴(yán)重程度，個人可以決定買還是不買。

　　4、價格方面

　　潛江新房價格目前很平穩(wěn)，沒有大幅上漲也沒有明顯下降，但二手房卻已經(jīng)連續(xù)下跌五個月了，很多業(yè)主都愿意降價出售，那么二手房無疑在單價和總價上，具有很大的優(yōu)勢。

潛江4月二手房均價 5274 元/m2

　　5、稅費方面

　　新房的稅費比較少，購買新房只需要繳納契稅、房屋維修基金等稅費。而購買二手房，需要繳納的稅費就有很多了，比如契稅、增值稅、個人所得稅、中介費等。

　　6、購房手續(xù)方面

　　買新房的手續(xù)會比較簡單，從簽合同、辦貸款，到交房收房，開發(fā)商或者銀行的人會安排好。買二手房稍微復(fù)雜一點，但是，如果有中介機構(gòu)介入，手續(xù)也會比較簡單，中介機構(gòu)會把相關(guān)的工作安排好，只需要買賣雙方積極配合就行了。

　　楚房不動產(chǎn)，潛江房網(wǎng)旗下二手房平臺。為潛江人提供更優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)，全面整合收集新房、二手房源，提供賣房、租房、買房等真實房源信息!

　　如果您有買、賣二手房的要求，請長按或掃下面二維碼添加“房小二”微信(qjfang222)，并將您準(zhǔn)確的需求信息發(fā)給小編，小編會為您尋找合適的買/賣客。

　　潛江楚房不動產(chǎn)服務(wù)電話(發(fā)布房源、問題咨詢)：0728-6234050