潛江部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)盤點(diǎn)，看看有沒(méi)有你家

　　最近朋友和小編抱怨，說(shuō)他們小區(qū)的物業(yè)越來(lái)越不行了，垃圾清運(yùn)不及時(shí)，保安巡邏也不行，物業(yè)費(fèi)還賊貴，啥啥都不行，再這樣下去都不想交物業(yè)費(fèi)了。都說(shuō)“買房一陣子，物業(yè)一輩子”，物業(yè)服務(wù)的好壞，直接影響業(yè)主住得舒不舒心。

　　在這個(gè)物價(jià)飛漲的時(shí)代，物業(yè)費(fèi)也在蹭蹭蹭的漲。如今越來(lái)越多的市民住進(jìn)高檔住宅小區(qū)，“物業(yè)費(fèi)”成了小區(qū)住戶每個(gè)月的一筆固定開銷，其價(jià)格起伏收到住戶的高度關(guān)心。

　　物業(yè)費(fèi)到底包括些什么呢?一張圖告訴你↓↓↓

　　人們對(duì)于居住生活要求的提高，不單單體現(xiàn)在建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)等硬實(shí)力中，優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)為生活提供的方便和貼心才更深入人心，無(wú)形中的軟實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)逐步蔓延。小編為大家整理出市區(qū)主流樓盤的物業(yè)公司及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，僅供購(gòu)房參考哦！

此數(shù)據(jù)來(lái)源于潛江市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布平臺(tái)

　　?關(guān)于物業(yè)的四大問(wèn)題：

　　Q：物業(yè)能保障我們什么?

　　1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。

　　2、安全問(wèn)題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。

　　3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來(lái)修，門口燈不亮一個(gè)電話就行了，只要是你生活上遇到的問(wèn)題，通過(guò)物業(yè)都能得到妥善的解決。

　　Q：我們交了停車費(fèi)，物業(yè)有哪些應(yīng)盡的責(zé)任?

　　停車管理單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任是：保障車主有車位;負(fù)責(zé)疏導(dǎo)小區(qū)交通;物業(yè)的車位使用費(fèi)只限于該停車場(chǎng)地使用租金，不包含車輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成車位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成車輛保管關(guān)系。車輛應(yīng)由業(yè)主自行妥善保管。

　　Q:買房后長(zhǎng)期不住，物業(yè)費(fèi)要不要交呢?

　　產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或建設(shè)方未出售的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。理由如下：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)是一種公共性服務(wù)，即公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、房屋及小區(qū)日常管理等，這種公共性服務(wù)不會(huì)因?yàn)槟骋粋€(gè)人或幾個(gè)人不在此居住，管理成本就會(huì)減少。

　　Q：業(yè)主和使用人在使用和裝修房屋時(shí)，有哪些違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任?

　　業(yè)主在使用物業(yè)，尤其是裝修房屋時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修管理規(guī)定，事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

　　1)、損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌;

　　2)、占用、損壞住宅的共用部位、共用設(shè)備;

　　3)、在天井、庭院、平臺(tái)、屋頂以及道路或者其他場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物;

　　4)、侵占綠地、毀壞綠地;

　　5)、亂設(shè)攤點(diǎn)、亂設(shè)集貿(mào)市場(chǎng);

　　6)、亂倒垃圾、雜物;

　　7)、在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻畫;

　　8)、排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;

　　9)、法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　如何選擇好的物業(yè)，也是有一定學(xué)問(wèn)的哦!盡量選擇開發(fā)商自帶物業(yè)公司，后期居住發(fā)生問(wèn)題比較好溝通。當(dāng)然，現(xiàn)在外聘物業(yè)也有很多比較不錯(cuò)的，這就需要了解下物業(yè)公司的資質(zhì)和服務(wù)背景;也可以向小區(qū)已經(jīng)交房入住的業(yè)主打聽物業(yè)公司的口碑，口碑差的謹(jǐn)慎選擇。從物業(yè)費(fèi)多少一定程度也能反映物業(yè)服務(wù)，一分錢一分貨，貴有貴的道理。

　　燈壞了第一時(shí)間修好、小區(qū)綠植定期修剪、快遞到了有人代收……以及越來(lái)越多你意想不到的物業(yè)服務(wù)正在升級(jí)中。好的物業(yè)服務(wù)在自住時(shí)能夠有舒適居住體驗(yàn)，而投資眼光來(lái)看，優(yōu)質(zhì)物業(yè)一定程度上提升了房源價(jià)值，由此可見，擁有一個(gè)高品質(zhì)的物業(yè)公司是多么重要！