離婚三月內(nèi)買房不算首套房

離婚當(dāng)天，無(wú)房一方去申請(qǐng)貸款買房，銀行以離婚不到三個(gè)月為由，拒絕為其執(zhí)行套房貸政策。買房者對(duì)銀行頗為不滿：憑什么離婚的人貸款買房，非得等離婚三個(gè)月后才算套房。

　　今年9月30日，孫女士在積玉橋附近一樓盤看房時(shí)，向一駐點(diǎn)國(guó)有銀行個(gè)貸經(jīng)理咨詢房貸政策。交流中，個(gè)貸經(jīng)理李蘊(yùn)(化名)得知孫女士當(dāng)天剛和丈夫離婚，雖本人名下無(wú)任何房產(chǎn)，但前夫去年貸款買過(guò)一套房，于是告知對(duì)方此時(shí)買房仍算二套房，必須三個(gè)月后方可執(zhí)行套房貸政策。

　　銀行此舉引得孫女士大為不滿。她認(rèn)為，銀行認(rèn)定幾套房以家庭為單位，既然自己已經(jīng)離婚，名下又無(wú)房產(chǎn)，為何貸款買房不能享受套房政策。再說(shuō)，自己離婚后無(wú)房居住，房?jī)r(jià)漲得又快，肯定要盡早買套房子，銀行憑什么認(rèn)定是“假離婚”？

　　對(duì)此，李蘊(yùn)解釋，國(guó)家嚴(yán)格執(zhí)行以家庭為單位的二套房認(rèn)定政策后，假離婚后購(gòu)買套房現(xiàn)象明顯增多，很多家庭無(wú)房一方離婚后買房再?gòu)?fù)婚，這樣家庭所購(gòu)兩套房均可享受套房政策。為防范這類風(fēng)險(xiǎn)，銀行審貸時(shí)對(duì)離婚不滿三個(gè)月的次購(gòu)房者，通常仍執(zhí)行二套房政策。他同時(shí)表示，銀行也是為了打擊炒房和投機(jī)買房，真正用于自住的次購(gòu)房，政策上會(huì)有傾斜。

　　記者算了一筆賬：套房需付三成，利率打8.5折；若算作二套房，則需付五成，利率上浮10%。以購(gòu)買一套100萬(wàn)元的住房計(jì)算，按二套房需多付20萬(wàn)元付，若貸款30年，雖然貸款總額少了20萬(wàn)，但利息少1.8萬(wàn)多元。